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项目放弃!当初6000万澳元买的地,澳华人开发商夫妇宣布不建公寓,要改建......

2019-10-28 来源: CityDiscount都市折扣 原文链接 评论1条

墨尔本中心地带即将开建一座大型幼儿园。

2017年,澳洲第二代幼教管理者Mike Wu,和澳洲知名早教品牌Little Lane的创始人Shan Kuo投资6000万澳元买下了South Melbourne的Buckhurst St街68号。

现在,他们已放弃了之前所获得的批建四座30层公寓楼的建筑许可。

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原项目计划包括4栋公寓楼,一共1004套公寓,及配套的零售商业空间。

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后来新计划的Emerald Place早教中心,只有5层楼,最多可容纳384名零至5岁儿童;项目约价值1亿澳元。

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由日本建筑师Takaharu Tezuka设计;

孩子们可以在顶楼踢球,打网球,在操场上攀岩(6米高),还可以照看一个果蔬园,并用收获的果实上烹饪课。

这里还将修建一个25米长的游泳池和一条人造小溪,配合教学游泳和水知识。

按照维州规划厅的方案,整个渔人湾(Fishermans Bend)要修建26座超大型建筑。

对于改变计划的原因,Wu和Kuo表示,希望增加高层住宅环境中的孩子面对的有限的机遇,为他们提供一些户外活动的机会;现在的孩子都把太多时间用在了手机和平板电脑上。

Kuo表示,现在幼儿园里的儿童,没有10年前的同龄儿童成长得好;他们受到父母的过度保护,但之前的一代人懂得去探索更多的空间、冒险并挑战自己。

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幼儿园建成后将面向整个墨尔本招生。

它将于今年底或明年初动工,计划在2021年底前开始运营。

这里将录用100多名员工,其中包括幼儿教师和救生员。

这对夫妇已将旗下另外7家幼儿园打包挂牌出售,期望通过售后回租的方式回笼资金1.5亿澳元。

该幼儿园投资组合包括布里斯班4家、墨尔本2家、以及悉尼1家。也可以进行拆分,单个销售。

这七处幼儿园年租金约为740万澳币,租约为15年。相比1.5亿澳元的预期售价,租金收益率为4.9%。

不久前,夫妇两人还花2000万澳元买下了墨尔本东郊一座三层办公楼,收益率为4.4%。这座大楼位于Westfield Doncaster购物中心边的Tram Road 90-96号,里面未来也将开设儿童保育服务。

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10月26日澳洲房产拍卖清空率方面:

悉尼75%,一共641间房子上市拍卖,430间房子的记录上交,其中368间成功出售,61间房子临时退出不拍卖。

拍卖总价$343,398,186,中位价$1,212,500

上周六天气很魔幻,风雨和太阳交替返场大闹的墨尔本也是75%,一共1400间房子上市拍卖,1032间房子拍卖的记录上交,其中807间成功出售,42间房子临时退出不拍卖。

拍卖总价$641,490,323,中位价$885,000。

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最新评论(1)
我爱足球
我爱足球 2019-10-28 回复
我玩大富翁的时候也这么做过


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