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新西兰工党上台首项改革落地 外国资本禁止购房立法“无视”TPP协议

2017-11-01 来源: 华尔街见闻 原文链接 评论0条

10月31日,新西兰总理阿德恩发表讲话再次强调禁止外国人再新西兰购房的提案将在2018年初正式生效,并指出将会在圣诞节前推行相关立法。由于其讲话中给出了非常明确的时间节点,工党上台后的第一项改革措施已基本落地,而外国投资者购房受阻或将在短期内使新西兰国内住房市场成交量出现断崖式下跌,纽元承压快速回落,重回年内低点位置。

新西兰总理阿德恩讲话指出,

外国投机者将无法购买新西兰房产。将会在圣诞节前推行相关立法。新西兰对TPP中的分歧感到担忧。当前阶段对TPP作出改动将非常困难。禁止外国人在新西兰购房的提案将在2018年初生效。修订房地产法律将需要对新加坡自由贸易协定进行商讨。新房地产法律修订将不具备可追溯效力。

在“圣诞节前”立法,“2018年初”提案正式生效;两大明确时间节点一经确认,工党上台后的第一项重大改革已基本落地,新政府强势封堵外国资本在新西兰国内购房以冷却国内住房市场过热现状,也许从长远来看对于新西兰经济稳定发展存在一定好处,但短期来看显然将影响国内住房市场需求,并对整体消费水平形成负面拖累。受此影响纽元早盘再度下跌,昨日小幅反弹力度遭回吐,目前重回年内低点区域。

新西兰工党上台首项改革落地 外国资本禁止购房立法“无视”TPP协议 - 1

TPP协议的全称是“跨太平洋伙伴关系协议”或者称为“泛太平洋伙伴关系协议”,英文名称是Trans Pacific Partnership,简称TPP。TPP协议目前有来自四个大洲、十二个太平洋周边的国家参加。包括新西兰、澳大利亚、美国、加拿大、墨西哥、秘鲁、智利、日本、马来西亚、新加坡、越南和文莱加入。这些国家的GDP目前总和,约占全球经济总量的40%,使得这项协定目前已经成为几十年来全球规模最大的贸易与投资协定。

由于奥克兰房地产市场价格趋向于失控、外国资本大量涌入新西兰住房市场,政府在调整的时候,免不了会使用各种政策进行微调,但TPP会影响新西兰政府禁止TPP成员国的公民在新西兰房地产投资的行为,所以将对新西兰的住房市场产生重大影响。除此以外就住房问题立法也可能会引发新西兰的国际信誉问题。

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