每日地产 | IT巨头的土地财富，惠普着眼开发Rhodes地块

计算机巨头惠普公司（Hewlett Packard）目前致力将他们储备的土地变现，正对悉尼和墨尔本的两处大型建筑用地进行招商引资，两处地块潜在价值达到1.8亿澳元以上。

其中一处位于悉尼Rhodes，占地3.43公顷。惠普希望能与大型开发商合作，将此处场地进行重新规划，共同建设。

这处建筑用地距车站仅100米，非常适合多用途项目的开发，建成后价值可达数亿，因此，斩获1亿澳元的投资资金应该不成问题。

在墨尔本Forest Hill，IT大楼也在寻求收购。售出后业主会以售后回租的方式继续使用现有办公空间。这处场地面积5.7公顷，所在地区住宅市场正迅猛发展，有望获得8000万的投资。

惠普公司根据手中地产的情况估算出可能获得的投资金额。在此之前其他的大型企业已有此先例，例如内城区的汽车经销商以及澳洲邮政局就是利用富余的地产回收资金。

惠普已聘请世邦魏理仕（CBRE）为经纪人，负责两处开发项目的谈判事宜。Kelwyn Teo是世邦魏理仕高级总监，他说：“对于惠普来说，投资房地产有助于将其手中未充分利用的资产变现，变现资金又可再用于商业投资。”

Teo先生表示，对于Rhodes Concord路410号的那处场地，越是熟悉规划流程的开发商，越会争相为其投资。

目前此地正规划为商业区，惠普公司占总面积的三分之一。公司希望在该场地的规划阶段以及后期开发阶段都能积极参与其中。

在墨尔本，位于Burwood高速路353-383号的一块建筑用地紧邻该公路与Springvale路，临街长度将近500米，这样的规模应该会引起国内外开发商的投资兴趣。

Julian White 是世邦魏理仕维州地区住宅用地小组的主管。他表示：“这处场地是墨尔本东部地区面积最大最重要的土地之一。 对于国内及整个亚洲的大型私人或机构开发商来说，这块土地的规模非常有吸引力。再加上这里距商业区、教育机构和公共交通都很近，就更不可多得了。”

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责任编辑：安双 陈芷沁

资料参考：AFR

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