今日清空率：悉尼70%，墨尔本75%，布里斯班49%  | Domain数据显示悉尼已无城区中位价低于50万澳元

本周六（10月21日）澳房拍卖数据汇总数据来源：Domain

悉  尼

⊙清空率 : 70%

⊙中位价 : $1,292,500

⊙成交总额 : $293,915,327

⊙注册拍卖房产套数 : 663

⊙登记拍卖房产套数 : 368

⊙最终成交房产套数 : 295

⊙撤回拍卖房套数 : 51

墨尔本

⊙清空率 : 75%

⊙中位价 : $885,000

⊙成交总额 : $499,955,242

⊙注册拍卖房产套数 : 1055

⊙登记拍卖房产套数 : 747

⊙最终成交房产套数 : 565

⊙撤回拍卖房套数 : 11

布里斯班

⊙清空率 : 49%

⊙中位价 : $1,025,000

⊙成交总额 : $21,516,000

⊙注册拍卖房产套数 : 102

⊙登记拍卖房产套数 : 43

⊙最终成交房产套数 : 26

⊙撤回拍卖房套数 : 10

附【近期各城市拍卖数据图】

Domain数据显示悉尼已无城区中位价低于50万澳元

5年前，悉尼有159个城区中位房价低于50万澳元。随着房价不断上涨，这类城区数量逐渐减少。

今年3月份，悉尼剩下4个城区中位房价低于50万澳元，6月份时则仅剩下威尔莫特（Willmot）一个城区，为48.5万澳元。现在，该市已经没有城区的中位房价低于50万澳元。

据第三季度数据显示，悉尼特里盖尔（Tregear）中位房价为51万澳元，是最靠近50万澳元界线的城区。其次则是威尔莫特，51.5万澳元。这两个城区均位于CBD以西40公里外。

Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，这强烈显示出对于首次置业者来说，悉尼的房价难以负担。

尽管在今年第三季度，悉尼总体中位房价有所下降，但低价市场的价格仍在上涨，带来了不小的压力。

悉尼17个中位价低于60万澳元的城区：

目前大悉尼地区中位房价在60万澳元以下的城区也仅剩17个，其中包括最便宜的特里盖尔、以及邻近的威尔莫特、布莱基特（Blackett）和德鲁伊特山（Mount Druitt）等。

澳洲统计局（ABS）8月份公布的首次置业者数据显示，新州7月份实行印花税优惠政策后，首次置业者略有增多。

澳洲首次置业者组织（First Home Buyers of Australia）的联合创始人辛格（Taj Singh）表示，这使得一些城区中位房价突破50万澳元，同时促使周边城区的房价上涨。

除此之外，一些年轻买家不愿考虑与CBD相距40公里以上的城区，则会考虑市内中环60万至70万澳元范围的公寓。部分地区需求增多，房价上涨，令首次置业者购房更艰难，很多人需要依靠父母支持，并考虑偏远地区或州边际地区。

近期各城市拍卖数据图

悉尼【点击图片 查看大图】

墨尔本【点击图片 查看大图】

布里斯班【点击图片 查看大图】

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