美国的技术人员正在离开旧金山，但他们下一步要去哪里？

旧金山作为美国科技产业中心的地位可能会发生改变。飞涨的房价，连同其他就业和人口增长趋势，正迫使科技公司和工人们重新考虑湾区所在城市的吸引力。

最近2016年的人口普查数据显示，加州几个最具科技含量的城市，包括旧金山、洛杉矶和圣地亚哥，都显示出净外迁现象，或者有更多的人离开这个地区，而不是迁入。这并不是美国唯一人口减少的城市。人口普查数据还显示，离开芝加哥和纽约的人比抵达的人还要多。

但他们要去哪里？为什么呢？

人口普查数据显示，西雅图、波特兰、菲尼克斯、佛罗里达州大部分地区、奥斯丁和达拉斯的净移民人数最多，或人数超过了人口总数，2016年的净增人数超过5,000。马里科帕县是凤凰城和梅萨市的所在地，2016年每天新增人口超过200人。西雅图每周新增1,000名居民。

据美国全国移动公司national Van Lines的总裁兼首席运营官Tim Helenthal介绍，“随着许多城市的房地产价格大幅上涨，我们看到了许多从昂贵城市转移到有活跃就业市场的地方，以及更实惠的生活成本。”

对科技行业从业者来说，工作只是其中的一部分。“生活成本较低的房地产市场，对于想要离开旧金山的科技从业者来说，是很理想的。”“我们看到一些搬家公司去了西雅图和奥斯汀这样的就业市场，那里有很多与科技相关的工作，我们也看到像凤凰城、丹佛、拉斯维加斯、波特兰和圣保罗这样的城市，那里的就业市场不那么火爆，但生活成本比旧金山要低得多。”

硅谷的损失可能是这些城市的收益。Lani Rosales是总部位于奥斯汀的创业新闻网站The American Genius的首席运营官。他说：“硅谷的其他媒体机构对那里的科技行业存在很大的不确定性，但在奥斯丁，我们很乐观。我们仍然有许多像甲骨文这样的大公司来这里，以便能降低运营成本，同时拥有健康和多样化的本土创业文化。此外，我们还首次涉足天使投资，在软件相关风险投资领域排名第四。”

难怪资金会把科技工作者和其他人赶出湾区。根据美国住房和城市发展部的数据，在旧金山，一个家庭的平均成本已经达到了150万美元，而对于一个四口之家来说，105,300美元的工资被认为是低收入的。相比之下，美国作为一个整体的低收入限制仅为24,000美元。这就给工人们施加了压力，要求他们为了负担得起一套住房而谈判高工资，并迫使雇主降低成本——通常是在不那么昂贵的市场上招聘。

相比之下，西雅图是美国西海岸增长最快的房地产市场，也是另一个科技中心。7月份，房价中值达到了722,000美元。西雅图东城的房价更高，但仍不到湾区的一半。西雅图是包括微软在内的许多科技公司所在地。在许多其他热门旅游目的地，如波特兰、菲尼克斯和奥斯汀，房价中值仍然较低：西雅图的一半，旧金山的四分之一。

旧金山湾区科技业从业者的生活成本不断上升，可能会影响到另一个全球工人和雇主的趋势：“在家工作”的革命。

Eddie Knoell是凤凰城的住房抵押贷款经纪公司标志性房屋贷款的所有者，他说：“我们看到越来越多的IT行业工人在远程工作，仍然在湾区的公司工作。他们要搬到凤凰城去，远离旧金山湾区的高昂生活成本，但他们得到的补偿却比本地公司的同行要高。”

美国劳工统计局最近报告称，在过去的十年里，在家或通过远程办公的工人所占的比例一直在稳步上升。截至2015年，有38%的人从事管理工作，35%的专业人士表示，在某些时候或全部时间在家工作。对于他们中的许多人来说，这为他们决定在哪里打下根基提供了灵活性。

还有一个因素可能会推动移民模式：婴儿潮一代的退休。Redfin和National Van Lines注意到一种更广泛的趋势，即人们离开北方的气候，去享受像佛罗里达、亚利桑那和德克萨斯这样的阳光地带州。

除了阳光明媚的天气，这些州有什么共同之处？根据SmartAsset最近的一项分析，他们是退休年龄搬运工的首选目的地。在2008年股市崩盘和经济衰退中，退休账户遭受重创之后，多年来推迟退休计划的计划终于实现了。人们期待已久的“婴儿潮”一代退休人员的退休年龄终于达到了每天1万人左右。

今天的退休人员正在寻找可以在预算中积极退休的地方。他们可能已经接近70岁了，但大多数婴儿潮一代表示，他们感觉自己更年轻，比他们的年龄更活跃。大多数人的储蓄水平也低于退休基准的建议。也许这就是为什么加州有两个县反对移民潮。他们是河滨市和普泽尔县：棕榈泉和塔霍湖的所在地，长期以来被认为是比加州沿海城市生活成本更低的退休天堂。2016年，这两个国家的净移民人数都超过了5,000人。

长期以来，旧金山一直被视为一个充满机遇的城市。这种情况不太可能很快改变。然而，不断上涨的成本和不断变化的人口结构让其他城市对科技工作者、退休人员以及其他寻求工作机会和更合理生活成本的人更具吸引力。