悉尼租房的偷着乐！内城区租房选这准没错

今日悉尼讯 澳洲东部时间10月18日 随着悉尼最热门的城区的周租金要价的下跌，悉尼的投资者学到了一点，那就是房产市场没有稳赚的买卖。

Domain Group的第三季度数据显示，虽然悉尼的租房市场仍将十分紧张，大多数地区，公寓高层的租金都在不断上涨，但在过去一年里狂热投资者的活动导致约三分之一的悉尼城区的租金持平或者下降。

Domain Group的高级经济师Andrew Wilson表示，某些城区公寓租金走低的关键原因是“负担能力，投资者的供应的房源增多以及新开发的房源投入市场等。”

在Little Bay，近几年开发商提供了约2000套新公寓，周租金中位数已经下跌了15.4%跌至550澳元每周。近半的房源被本地鸡海外投资者买下，随后用于出租。

（图片来源：悉尼晨锋报）

Richardson & Wrench的Antony Atra表示，租房市场已经发生了巨变。“租房市场自4月以来的房租增长就放缓显著。”

“以前每套房子会有8到20组人来看房，现在每套房只有5到10组人。越来越多的房源待租，越来越多的房产在建，所以租房市场的竞争巨大。”

在Redfern和Rozelle，公寓的周租金在过去一年已经下跌了10%，而在市中心，公寓租金下降了5.7%。

在交通便捷的地区，租户仍旧在推高周租金。悉尼租房市场涨势最强劲的是Ryde。

“到Parramatta、Pymble和市区都只需20分钟。”商业顾问Tony Guerrero抛弃了The Hills租的房子，而是在Ryde租下了一处三居室公寓。“我已经把车卖了，我不会再开车了。”

在过去一年里，Ryde公寓租金上涨了19%达到500澳元每周，但Top Ryde的三居室公寓每周的租金在1100澳元至1400澳元之间。

（Celia）