不用扎堆CBD 利用涟漪效应郊区也是大金矿

【今日澳洲1月16日讯】由于周边地区的繁荣，房地产价格往往会上涨，就像溅在水里的涟漪一样。随着人口的增长和城市的向外扩展，高端市场上的房地产价格上涨，人们开始向靠近海滩和CBD的周边区域寻找房产。

据RealEstate网站报道，人们要么想把工作出行的时间降到最低，要么希望周末在海滩上度过，这取决于每个人的生活方式。最终，周边区域的房价将出现大幅上涨，以至于那些曾经能够负担得起的房价，现在开始变得越来越高。

当买家无法进入他们的首选地点，便会转向附近的区域，这些区域的房产价格还没有开始上升，但或许将成为下一个最佳选择。当人口大量涌入，这些区域的房产就会越来越抢手，周边区域的房价也就实现了自我增值。

我们会突然间看到，在原本火热的内城区周围，一些地区的仓库改建成的广告工作室，开起了多家咖啡馆，工厂也关闭了，时髦的嬉皮士也进入该地区，并开始坐在牛奶箱子上，用复古的果酱瓶喝起了朗姆酒。

这就是所谓的涟漪效应，物业投资者要密切地关注这些消息。当一个热门区域开始形成，房价就会走高，精明的投资者会在附近的区域购房，最终，这些房产价格都会飙升，实现自我增值，投资者会获得良好的资本收益。

有些区域正逐渐成为潮流之地，可以利用涟漪效应，交付定金预定更多的房产，从中获得收益。房主也可以从涟漪效应中受益，与其因为从火车站步行几分钟就能到家，而花一大笔钱买房子，你也许可以选择便宜得多的房产，比如到火车站10分钟车程。

（图片来源：网络）

如果成为热门区域，就算是郊区也同样受到追捧，那你的投资就会获得很好的回报，而其他买家不得不寻找下一个最佳选择。

澳洲州府中每一个受欢迎的地区，在那周围都有较便宜的住宅区，这些都是为购房者提供价值的领域，无论是在现在还是未来。过多地花费自己的预算，在已经经历了重大增长的区域买房，不如压缩预算，在一个鲜为人知的周边区域置业，一旦后者出现增长，你的投资回报率会更高。

（Vanessa）