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租金猛涨伤不起 墨尔本廉价城区或消失

2014-05-30 来源: 澳洲网 评论0条
无家可归者援助委员会( Council to Homeless Persons,下称CHP)29日发布的最新报告显示,一直以来,墨尔本的房价都令很多置业者望尘莫及,而今,该市的房屋租金也一路扶摇直上,甚至连以往租金很低的城区也不例外,这导致低收入租客逐渐被排挤出租赁市场。

CHP的调研数据显示,传统上房价租金较低的城区,如Dandenong、Frankston及St Albans等地,目前只有一小部分房产符合低收入群体的需求。相关统计数据显示,在短短10年内,墨尔本很多城区可负担性较好的出租房正逐渐消失,迫使租客承受巨大的“租房压力”——将收入的逾30%用于房租。对于一名依靠失业救济金生活的人士来讲,从整个墨尔本地区来看,只有不到1%的一居室出租房在其可负担的范围。据悉,失业人士每天可领取36元救济金,每周则能领到255元补贴。

与此同时,从去年9月的数据来看,在大Dandenong范围内(其中包括Dandenong、Noble Park及Springvale),只有3%的一居室出租房对失业救济金领取人士具有可负担性,而在10年前,这一比例还高达25%。在Frankston,约10%的两居室出租房对低收入家庭具有可负担性,而10年前的这一数据达近50%。从去年12月的数据来看,在Brimbank(包括St Alabans及Sunshine),只有1%的一居室出租房具有可负担性。

CHP首席执行官史密斯(Jenny Smith)表示:“10年前后的数据形成了鲜明的对比。实际上,我们本认为租房人士能在Dandenong或Brimbank找到一处便宜的住所,但以过去5年的租金涨幅来看,低收入群体可能负担不起任何一处出租房。”他指出,这就意味着,民众会被迫增加住房支出,同时减少养育孩子、购买食品及接受教育等其它基本生活开销。

23岁的St Albans居民普锐斯库拉(Alex Presincula)属于“未充分就业人群”,他与同伴合租一栋独栋房,闲暇时在零售业打工。普锐斯库拉坦言,每月500元的租金令他喘不过气来,但由于想完成大学学业,他目前不愿换做全职岗位。
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