仅1.63万套 2017年墨市新公寓落成将下降3成
【今日澳洲12月19日讯】房产咨询公司Charter Keck Cramer的数据显示，2017年，墨尔本新公寓的预计落成数量下降了近三分之一，开发商已经放缓或延迟项目。这家房产咨询公司预计，明年1月至12月，将有1.63万套新公寓竣工，比今年的2.32万套下降近30%。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
据《澳洲金融评论报》报道，CKC表示，仅有约5%的项目被撤回，也就是说，工程的建设没有开始，也不会进行销售。另外有20%的公寓还在市场上销售，但由于开工日期和融资限制问题而出现延迟，有可能在未来6个月内开工建设。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
CKC的首席执行官Robert Papaleo表示，虽然仍有待修订，但目前的估计，数据显示近四分之三的项目进展如预期，而约14%的项目将延迟到2018年，这表明，行业了解到新一波公寓的预期储备量，以减少新建公寓以应对这一状况。
但这对墨尔本公寓市场来说是一个好消息，在攀升的楼层高度和下跌的价格中，降低了公寓市场崩溃的风险，据CoreLogic的数据显示，11月，墨尔本的公寓价格下降了3.2%。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Papaleo说：“这是市场自我调节和楼花制度优势的展现，过度依赖简单的供应预测（即规划或建筑审批），很容易被充满活力的市场所误导，因为这并不全面。”
（Vanessa）
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