悉尼房价年涨13.1%！4年涨幅达67.3%！公寓价再破记录！

据《澳洲金融评论报》报道，根据Corelogic Hedonic 12月1日公布的最新的房价指数显示：在刚刚过去的11月份，澳洲首府城市的住房价格上涨了0.2%。

而悉尼的房市依然强劲：11月增长了0.8%，与上一个月的涨幅相当；2016年（过去11个月）共计上涨13.1%；4年涨幅达67.3%；年度房屋投资回报毛利润达16.7%。

至此，仍然属于积极的结果。

报告显示，澳洲首府城市房产价值在春季三个月的时间内上涨了1.7%，另外，悉尼的清空率在过去三个月都基本维持在强劲的80%左右。

究其原因，CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，市场上低库存水平可能是导致住房价格不断攀升的原因之一。

卖家在市场中依然处于主导着的地位，买家几乎没有可利用的谈判方式，也没有时间考虑购买决定。

据悉，悉尼和墨尔本的可交易上市房产数量与去年同期相比，分别下降了9.4%和2.9%。

另外，从平均销售时间也可以判断市场状态。目前，悉尼和墨尔本的平均的平均销售时间分别为31和32天。

Parramatta公寓2周2次破记录

不到两周的时间，Parramatta刚刚创下的公寓售价纪录又被打破，周四，一个位于地标建筑55层的顶层公寓以近320万澳元的价格售出。

这个拥有300套公寓的高层建筑，顶层公寓的起售价为300万澳元，11月19日，才刚刚推出市场。

据Domain报道，悉尼商会（Sydney Business Chamber）西悉尼区的主管David Borger表示，看到Parramatta的纪录又一次被打破，感觉不意外，Parramatta的公共福利设施正在逐步完善，人们知道所有的基础设施都在修建当中，这里会越来越好。”

Parramatta的一个公寓可以卖出近320万澳元，曾经这是不可想象的，但这样的价格是“信心的真正展现”。

据悉，现在，有很多的资金和资源进入Parramatta，它真正开始蜕变成悉尼的第二个中心，再过几年这里将会焕然一新。

现在也几乎已经成为一个非常时髦的区域了，在三四年前，没有人想得到。”

这个189平米的顶层公寓，有3间卧室和一个书房，在Phillip Street 8号公寓楼的顶层，一名不愿意透露姓名的本地商人买下了这套公寓。

但据房开商Coronation Property的销售主管Jason Soulos表示，这名买家显然并不想在Parramatta居住，但已经花了两年时间在搜寻，想要找到这种大面积、高品质设计和装修的公寓。

悉尼将迎来又一超级周六

拍卖中位价升至$1,300,000

在夏季的第一个周六，紧随上周火热的超级星期六房产拍卖，这周悉尼将再次迎来一个超级周末的房产拍卖。

据悉，悉尼拍卖价中位价在11月上升至$1,300,000的，较10月份的$1,270,000高，也远高于去年11月的$1,205,000中位价。

在今春的房产拍卖登记远远低于去年春季的数量之后，对房产极度渴望的悉尼住宅买家将再次获得更多的房产选择。

超过850套住宅将在这个周六进行拍卖，尽管低于上周末的全年最高的961套，也同时低于去年同期的882套，但依然可见更多的房产可供挑选。

这周，悉尼南区将拍卖的房产有118套，数量最多，紧随其后的是内西区，有113套，上北岸有109套，悉尼市和东区有94套；

而下北岸有90套，西区和北部海滩各有81套，西南区有57套，Canterbury Bankstown有47套，西北区有36套，中央海岸有26套，蓝山地区却仅有1套登记在册，于周末拍卖；

Blacktown是这个周末悉尼房产拍卖中最为热门的地区，有16套房产待拍，紧随其后的是Manly，有12套待拍，Mosman有11套，好市围有9套；

其余的区域如Wahroonga、爱士菲、伊士活、Epping和车士活各有8套待拍。

据报道，上周六悉尼的房屋清盘率达到了79%，而这要比去年的很多周末58.6%的清盘率高出很多。