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新州经济适用房政策将于下月发布 褒贬不一

2016-10-29 来源: SMH 原文链接 评论0条

【今日澳洲10月29日讯】为了应对悉尼经济适用房的短缺这一问题,新州政府出台了一项计划,得到新州反对党和社区住房部门的普遍支持,但也收到了来自房地产业的警示。

据Fairfax Media报道,新州政府在周五要开启一项新的“包容性分区”政策,实现整个悉尼的经济适用房目标。这项政策将由大悉尼委员会(Greater Sydney Commission)实施,通过“划分区域”的方式,以便将5%-10%的住房留给低收入家庭。

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(图片来源:网络)

社会住房保障部门一直都很支持“包容性区划”这一项目,对新州政府这一举动表示拥护,让悉尼和纽约和伦敦一样,成为真正的国际大都市。

Link Housing的董事长Andrew McAnulty将政府这一举动描述为“巨大的策略进步”,认为CBD附近的经济适用房的供应对悉尼的经济可持续发展来说至关重要。McAnulty还预计5%-10%这一目标会引起争议,所以要抓住房地产发展繁荣的机会,尽快实施政策,认为“骨干工人和低收入家庭对城市基础设施的修建至关重要”。

大悉尼委员会将于下月发布这一政策,在这一政策之下,经济适用房针对的是年收入42300澳元以下的超低收入家庭和年收入不到67600澳元的低收入家庭。澳洲PowerHousing的董事长说,包容性区划是必要的,因为最近悉尼部分地区的房产供应大大增多,却没有影响到房屋价格,工人们在市区买不起房,而他们的工作地点却都在市区。他说,“当没有经济适用房时,包容性区划就会给工人和低收入家庭提供离工作地点近一些的房子”。

但房地产业相关人士却认为,这项政策就是为了抬高包容性分区的房价,并且会减少其住房的供应。

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悉尼奥林匹克公园(图片来源:SMH)

新州城市发展研究所负责人Stephen Albin称,这项提案会带来“非常危险的后果”,希望政府可以三思而后行”,“如果政府将10%的房子变为经济适用房,那么其他的90%的房子就得因此多付钱”。城市工作小组的负责人Chris Johnson称,国外也有实行相似政策的国家,而它们在其政策中纳入了房产开发商鼓励机制,比如:增加其楼层建筑面积,和税收优惠等等,而没有这些鼓励机制的话,这些大的开发商会被逼到别国去投资。

新州绿党发言人Jenny Leong称,这一提议目标需要更有魄力一些,而针对现在悉尼经济适用住房的极度短缺,应该将目标提高到30%。

(实习:Amber)

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