亚洲富人推高房价假不了 连储行行长都这么说
澳储行行长说，富裕的亚洲投资者推高了澳洲房价，内城区所感受到的压力最大。
周五，储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）在雪梨举行的国会听证会上说，目前亚洲投资者们对澳洲房地产的投资热潮就好像是俄罗斯寡头们大举投资伦敦物业一样。
身为一名“空中飞人”，史蒂文斯说，他经常在飞机上注意到很多亚洲国家的报纸上都有鼓励投资者购置澳洲房地产的广告。
“我每年去巴塞尔参加无休无止的国际会议时都要途径新加坡好几次；你在飞机上随手拿起一份新加坡报纸，都能看到相当醒目的澳洲地产广告，还有其他国家的地产广告。所以毫无疑问，富裕的外国投资者确实对澳洲物业很感兴趣。”
然而，绝大多数兴趣都集中在内城区，尤其是大学周边的区域。
“假如你能把子女送到澳洲来唸书，那么你多半已经是个相当富裕的人了，很可能，在某些情况下，你已经购买了一套澳洲公寓，好让孩子们居住，或者当你过来来看望他们的时候可以住。有些足够富有的亚洲人完全有能力这么做。”
不过他也说，“虽然在澳洲城市的特定区域，外国投资者的作用的确是相当突出。但我怀疑，他们的作用并不像我们的一些报纸头条写的那么突出。”
不过，外国投资者们的确对本地的房价产生了影响。
“就像所有形式的外商投资一样，这也会对资产价格和汇率产生影响。但我的疑问是，这对我们究竟造成了多大的困扰？我怀疑，在大多数情况下，外国投资者一般仅限于购买新房而已。”
至于澳洲是否会像加拿大学习，收紧外国人到澳洲投资的规定，史蒂文斯行长说，这不是他的职责范围，这是政客们的工作。
澳洲房价在最近几个月突飞猛涨，导致本地人的住房负担能力恶化。史蒂文斯说，虽然现在有房子的人会很高兴看到房价上涨，但是，我们应该为我们的下一代想一想。
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