澳"建筑热"致房产供应过度公寓或将大幅降价

2016-09-21 来源：今日澳洲App 原文链接评论3条

【今日澳洲9月21日讯】根据专业分析机构IBISWorld的一份报告，澳洲各大城市的公寓建筑量将在2017至2018财年度大幅度减少，公寓行业将进入调整期。

据《澳洲金融评论报》报道，自从2000年澳洲建筑活动掀起热潮以来，在2016到2017财年前的5年时间里，多层公寓建筑开工量增长率达到了6.8%。但是如今，很多城市，特别是在墨尔本和布里斯班的建筑开发商开始减少开发项目，推迟项目开工。其最重要的原因就是公寓供应量过多。

(图片来源：《澳洲金融评论报》）

IBISWorld的《澳洲多层公寓和排屋建筑报告》（ Multi-Unit Apartment and Townhouse Construction ）中指出，建筑项目开发商正在“开始大幅度降低公寓价格”。

报告中说，推动公寓和排屋建筑活动的强劲需求来自多方面原因，包括澳洲的人口强劲增长，购房者对独立屋转向对多层公寓的偏爱，以及外国投资涌入地方市场等。但是，公寓建筑行业今年已经步入了剧烈的周期性调整期。因为最近有多个大规模发展项目完工，而且还存在着大量未售出且待开工的公寓数目。因此，建筑行业正在剧烈的回调期，而且这次调整期将持续到2017到2018财年度。

（图片来源：网络）

不过，2017到2018财年度也有利好的消息。预计首次购房者的需求长期抑制会导致公寓建筑的反弹。公寓建筑将经历2017到2018财年度这个低潮期之后会有微弱地增长，预计增长率为4.9%。相应的，公寓建筑商Brookfield Multiplex and Meriton会在2016年到2017年财年度中收益颇丰，他们可能会在2017到2018财年度中减少收益。

（实习：Helen）

关键词：建筑热潮公寓降价

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