中国开发商转售悉尼CBD旧楼 4年赚4200万
【今日澳洲8月26日讯】总部在中国的Maville Group准备将悉尼CBD的Kent St 333号大楼卖给一中国开发商，售价9000万澳元。
据《澳洲金融评论报》报道，2012年，Maville以4775万澳元的价格买下了这栋办公楼，并获得了开发批准，可以将这栋建筑改造成24层、面积16700平方米的酒店式公寓的住宅楼。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
据称，由于中国政府加强了资本管制，该公司不能从中国转移资金来开始建设，所以该项目被搁置。随后该公司决定将该建筑转售，获得增值的利润，即4200万澳元。
对新买家来说，这也是一个不可多得的机会。因为最近对悉尼市中心规划方案（Central Sydney Planning Strategy）的修改，现在已经不可能再得到这样的高度和面积的住宅建筑的批准了。新规划方案将减少悉尼CBD的公寓楼，鼓励办公楼和酒店的建造。还规定，新的商业大楼可以建到300米的高度。所有高于55米的新楼都必须有至少一半用于商业用途。
（图片来源：网络）
Kent St 333号大楼已经获得的批准是总共16700平方米的面积中，有1万平方米可用于建设住宅。如果该建筑完全用于商业用途，例如酒店，那么新买家还可以将面积扩大到1.9万平方米。这对现在的8938平方米的8层建筑来说，无疑是非常增值的。
（Eva）
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