全澳最高大楼悉尼前10不入 专家:与发展不符

【今日澳洲7月28日讯】数据显示，悉尼的公寓楼房产市场虽然非常兴旺，但是高层建筑的开发却不如墨尔本、布里斯本或黄金海岸。目前澳洲最高的10幢大楼中没有一幢在悉尼。

（图片来源：Domain网站）

据Domain网站报道，根据高层建筑及城市栖息地委员会（Council for Tall Buildings and Urban Habitat）资料显示，即使算上下一轮获批的高楼开发建设项目，悉尼也只有一幢300米高的Aspire Tower 能跻身全澳最高10幢大楼之列。

城建工作组主席Chris Johnson说，悉尼未来的建设需要增加密度和高度以容纳不断增加的人口。当人口数量达到500万时，建筑物必须垂直向上发展。如果墨尔本、黄金海岸做得到，悉尼一定也可以做到。可是现在悉尼却落后了。

最近悉尼市政府规划将一些未建的房产项目从235米增加到310米，但是这些项目大部分是商业楼。Johnson说，如果不增加300米以上的住房性高楼，那么悉尼人将要住到郊区，这样会增加交通的负担。

（图片来源：Domain网站）

数据显示，到2016年4月，悉尼全年的新住房完工数量为27208套，比预期少了6000套。而在Sydney市区、 Parramatta、 Ryde 和 Rockdale的项目大多为公寓房，在Blacktown、 Camden和 Liverpool的大部分为独立房。

数据还显示Parramatta的住房空置率有上升的趋势，为2.6%，比悉尼的平均空置率高。而2011年，Parramatta的住房空置率只有1%，相当于208套。

但调研公司SQM Research总经理Louis Christopher 说，悉尼 每年人口增加8.5到9万人，潜在需求依然强劲。

（实习：Ann）