悉尼房租出现大幅上涨! 公寓租金直逼独立屋

【今日澳洲7月14日讯】悉尼公寓租金在第二季度出现大幅上涨，增幅排名全澳第二。而悉尼的公寓租金更是快要追平独立屋租金。

Domain集团的房屋租赁市场报告显示，悉尼公寓平均每周的租金已经突破了520澳元，仅比独立屋的租金便宜5澳元。

（图片来源：Domain）

在过去的1年时间内，悉尼的公寓租金上涨了5%，增幅排名全澳第二。而公寓租金上涨最快的澳洲城市则是霍巴特。与此同时，悉尼的独立屋租金只上涨了1%。

Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson表示，与2015年6月份的租金水平相比，现在悉尼租客们每月都要多掏100澳元的房租。目前，悉尼的房屋租金排名全澳第一。

租金最贵的区域（图片来源：Domain）

Wilson表示，悉尼房租在过去的两个季度内出现了上涨，现有的房屋数量依然无法满足市场需求。“按照现在的房屋建设速度，悉尼还要等上5年才能达到供求平衡。”

今年第二季度，Canterbury-Bankstown和悉尼西区的房租分别上涨了4.3%和4.2%。而在过去的一年时间内，Northern Beaches的房租则上涨了7.1%，达到了600澳元/周。

租金最便宜的区域（图片来源：Domain）

目前，租客对于Canterbury地区的独立屋以及Lakemba和Wiley Park地区的公寓的需求都非常大。Canterbury火车站附近两居室房屋的周租金可以达到600澳元，而Lakemba的公寓周租金也能达到400澳元。

数据显示，悉尼独立屋的租金回报率为3.45%，公寓的租金回报率4.11%。而投资者们正在不断涌入昆州东南部，因为当地的平均租金回报率高达4.9%。

（David）