港媒:梁振英不懂香港经济政策或令楼市崩盘

2014-01-17 来源：多维评论0条

有香港媒体1月16日发布评论指出，香港特首梁振英15日发布上任后第二份施政报告，其中一些小措施值得肯定，但若干重要策略却值得担忧。

梁振英将推出一些措施，帮助香港贫苦人群，尤其是贫苦长者，用意良好，值得高度赞扬。

此外，当局将增加幼儿园学券资助额，学校提供免费午餐，并为贫困家庭学生增加学习支援津贴，这些措施都值得肯定。港府还将长者医疗券计划纳入恒常资助，金额倍增至每人每年2000港元（1美元约为7.75港元）。不过资助金额仍不多。

另外，港府增设低收入在职家庭津贴，每年新增开支30亿港元。这一提议是否可行值得商榷。有讽刺者表示，这仅是为雇主提供30亿港元的津贴，好让雇主维持员工的低薪水平。

不过，对于如何将香港部分财富重新分配予本地最贫困人士，梁振英的思路是正确的。

梁振英的施政报告中，有两个方面较令人不安，即财政及住房政策。在这两个方面，梁振英似乎并未理解香港的经济周期。

首先，想想梁振英发表施政报告后，对港府财政状况的评论。梁振英承认，港府拥有预算盈余及充足的财政储备。不过他提醒道，若要从根源解决问题，将导致政府开支持续增加。港府有责任将支出控制在收入的范围内。港府不仅要控制开支，也要增加收入。

每当政客们表示要提高收入，一般意指加税。这是不必要的。《基本法》列明，香港政府要努力实现财政平衡。大部分分析师认为，这表示港府要在经济周期内保持财政平衡。换言之，港府应在经济繁荣时期累积盈余，以便在经济不景气及出现财政赤字时补贴政府开支。

港府当然存在盈余。港府过去十年累积盈余达4800亿港元。因此，包括外汇基金盈余在内的港府财政储备已膨胀至1.5万亿港元。坐拥如此巨额的财政储备，港府大可以大胆增加开支。梁振英根本没有必要增加收入，否则会抑制私营企业的经济活跃度。

物业业主也同样需要担忧。梁振英决定大批兴建住宅，在施政报告中承诺提高香港住宅密度，开发“东大屿山都会”，并计划未来十年兴建47万个新单位。梁振英的目标并非像前特首董建华般雄心勃勃，但同样也可能对香港地产市场造成毁灭性的影响。

如果梁振英的提议得以落实，可能会导致香港新住宅供应大增，而此时正值美国提高短期利率，从而推高香港按揭利率。香港住宅供应量增多，加上房贷息率增加，将对香港地产市场造成双重打击，可能导致楼价深度调整。

预警已经出现。长期利率过去六个月上涨1.5个百分点。据香港联系汇率之父祈连活（John Greenwood）表示，长期利率在未来三年可能再度上涨，导致香港房价以两位数下跌。梁振英的善意仅会令跌幅加大。

关键词：香港经济

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。

港媒:梁振英不懂香港经济 政策或令楼市崩盘