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悉尼

澳银行限贷政策起效 中国壕"买买买"受到影响

来源: 今日澳洲 原文链接 评论8条

【今日澳洲5月17日讯】金融机构限贷政策起效,中国壕在澳“买买买”受到影响,中国投资者对高端住宅的兴趣正逐步减弱。

随着澳洲各大银行出台新规严控外国投资者贷款买房,中国投资者在澳买房的步伐正在逐渐放缓。但对于澳洲首次购房者而言,中国买家依然是他们的有力竞争者。


(图片来源:澳洲新闻集团)

目前,中国买家对于豪宅和新建公寓的需求正在逐步减弱,他们已经将自己的目光转移到了那些更加经济实惠的房产上。

房产中介Biggin & Scott Glen Waverley的主管Ming Xu表示,中国买家正将目光转向中端住宅。

Ming Xu表示:“我最近售出的房屋的价格都在100万到150万澳元之间。以前,中国买家会用这笔钱付首付,并购买300万到500万澳元之间的豪宅。”

Ming Xu还表示,中国政府严控资本外流的政策也影响到了中国投资者购买澳洲房产。从今年1月份开始,中国公民每年最多换汇5万美元。“部分中国投资者提前换好了大量外汇。但随着这些人消耗完手头的资金,澳洲本地买家将成为我们的主要顾客。”

目前,不少代理商都希望澳洲各大银行能在未来的6到12个月内放宽房贷政策。


(图片来源:澳洲新闻集团)

市场分析师还警告称,如果海外投资者无法顺利获得贷款,那么澳洲众多公寓开发项目都将受到影响。因为不少项目的开发商都来自海外,而楼花的买家也大多是海外投资者。

目前,澳洲各大银行都对海外投资者制定了严格的贷款政策。西太平洋银行和澳新银行已经停止发放投资性房贷,而国民银行则要求投资者支付4成首付。

房产中介Jeremy Fox在接受澳洲新闻集团采访时表示,中国买家对于墨尔本高端住宅的需求出现“暴跌”。

Fox表示,去年的这个时候,在他销售的所有豪宅当中,有3成豪宅被中国人买走。而在本月,他一共卖出了22幢房屋,但中国买家却只有1个。


(图片来源:澳洲新闻集团)

统计数据显示,2014年年底,维州有3成房屋卖给了外国投资者。而在2015年初,新州有2成房屋的买家为外国人。澳洲国民银行的调查报告则显示,中国买家正不断涌入房价较低的昆州。

但地产咨询公司Savills的研究主管Tony Crabb表示,澳洲依然是中国投资者的所向往的国家。

Crabb认为,对于中国投资者来说,澳洲的教育、医疗、自然环境以及土地永久产权依然非常具有吸引力。“不管你有多少钱,都买不到干净的空气。”

(David)

关键词: 银行贷款房贷
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最新评论(8)
冬冬 回复
要注意悉尼税局会严查外国进入悉尼的资金是否有偷漏税,必须要提供资金来源合法性也就是税后资金。提供不了可能全部没收。
土澳居民 回复
天天喊爹没有用,咱没钱,爹也买不起!
土澳居民 回复
不信房子跌多買一点。買多跌多,快快快,不要等!買得多死得快。博一博吧!
土澳居民 回复
澳洲银行那都是小政策 中国不准换汇真是要了那帮人的命


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