澳洲最大开发商联盛集团进军中国市场

      近期，世邦魏理仕发布了《中国资本进军海外房地产投资报告》，预计中国个人投资者将有1.1万亿元人民币投向海外房地产市场，主要是以美国、加拿大、澳大利亚、英国等为代表的传统移民、留学首选地，成为海外投资最热门国家。澳大利亚开发商逐渐认识到中国买家持续而强大的购买力，不约而同的进军中国市场。据悉，以建造悉尼歌剧院、马来西亚双子塔、伦敦奥运会场等闻名的澳洲最大开发商联盛集团（Lend Lease）联手澳洲最大的综合性房地产投资服务商鼎丰集团（Apex Investment Alliance）首次来到中国，8月31日，将在上海四季酒店展销世界顶级海湾豪宅——悉尼Barangaroo布朗格鲁。

       Barangaroo布朗格鲁位于悉尼市中心核心地段，紧邻达令港，是一个集CBD办公、居住、休闲、酒店、购物、公园为一体的高尚综合社区，步行至悉尼歌剧院仅需20分钟。首期来华推售35套一线水前海景公寓，户型涵盖70㎡一房、100-120㎡二房、130-280㎡三房以及顶层500㎡四房，总价从人民币600至7000万。发展商联盛集团（Lend Lease）被称为“全球地标制造者”，建造了著名的悉尼歌剧院、马来西亚双子塔、台北101、美国世贸中心911纪念广场、芝加哥的Trump Tower、2012伦敦奥运会会场等世界级顶尖地标项目，以质量、品位、奢华为世界瞩目。

      澳大利亚凭借自身优越的福利政策、完善的教育体制、得天独厚的气候环境以及良好的房产投资政策等因素吸引着大批海外移民和房产投资者，华人投资澳大利亚房产热情更是一年高过一年。但调查发现，近年来华销售的澳洲房产项目，多以中低端楼盘为主，总价多在500万人民币以内，目前澳洲尚无像英国海德公园一号这样的顶级项目在华推售，这也直接导致中国投资客对澳洲项目并没有全面、清晰的认识。Barangaroo布朗格鲁集悉尼CBD核心地段、顶级开发商打造、一线海景、科技绿色建筑等世界顶级豪宅要素于一身，成为代表澳洲房产设计理念最领先、最宜居的地标性项目，当之无愧的成为澳洲顶级豪宅的标杆，项目在中国首发，也将改变中国投资者对澳洲项目高端住宅的印象。

      Barangaroo布朗格鲁位于悉尼CBD北部，紧邻达令港，根据政府规划，这一地块将成为新兴发展区，新国际金融中心以及Headland公园所在地。而Barangaroo布朗格鲁是此区域唯一在售的一线水前海景住宅项目。按照澳大利亚现行的房地产政策，投资者目前仅需首付一成，最低60万左右就可升级为悉尼市中心CBD水前豪宅业主；剩余九成房款等到2015年底交房的时候才需支付。

       值得一提的是，第一期的Barangaroo布朗格鲁159套平均价格估计为人民币11万一平方米，远远低于英国伦敦的One Hyde Park海德公园一号 的近60万一平方米，新加坡的Marina Bay 码头湾住宅项目的均价约15万一平方米及香港最高的住宅楼The Cullinan天玺的成交均价20万一平方米，而悉尼作为世界上几乎年年上榜的最佳宜居城市，该项目所打造出的全新的金融商业中心，六公顷的水边公园，皇冠集团顶级的六星级酒店及奢侈品牌购物加VIP赌场，步行至歌剧院和达令港，门前渡轮码头，专用行人通道直通火车站等等，更是突显了性价比和未来的升值潜力。

（第一财经网）