买不起房?澳专家:呼吁政府建立经济适用房

【今日澳洲4月12日讯】这年头在澳洲，想买个房子，天天听到的都是坏消息。本周调查显示，58%的澳洲人都认为下一代人永远也不能拥有一套属于自己的房子。

（图片来源：澳洲新闻集团）

对于那些对这种坏消息都已经厌倦了的人来说，要知道，改变的机会可就是在你手里哦。

事实上，现在的房地产市场已经恢复到一个比较平稳的增长水平，这还是符合不同年龄层的人的利益的。教授Bill Randolph表示，“我认为现在的普遍认知是整个市场系统失效了，对于年轻一代的人来说失效了。我认为如果不是今年不是大选年，我们有更多时间来讨论这一点，我们当然不希望市场崩塌，但是这还是有可能的，特别是如果利率一直上涨的情况下。我不是说市场真的会崩溃，但是现在环境确实不稳定。”

Randolph称一半澳洲人希望房价继续上涨，另一半人希望房价下跌，但是他认为最终“租房一代”会胜出。“如果一整代人都买不了房，那老一代人的房子要卖给谁呢？有些人会从父母那里借些钱，但是有些人钱还是不够，随着时间的推移，房产市场不可避免的会被矫正过来。”

但是Randolph认为等十年，二十年房产市场崩溃再来想办法不是一件好事，最好的方式是现在把问题解决。“年轻人（租房一代）应该站出来发出自己的声音。”

经济适用房尤其是年轻人需要发表意见的领域。有些人认为经济适用房是社会保障性住房，但其实就看怎么做。“在英国，开发商通常都将年轻人作为目标人群。”

这其中就包括共享房产计划，房主拥有房产所有权的50%，而另一半产权在非营利组织或开发商手里。“重点在于你可以通过负扣税和资本利得税来补贴你的房子，补贴可以直接用于经济适用房。不过这就需要政府出资补贴，但是他们一般都不太情愿发放补贴来建立经济适用房。”

举个例子来说，州政府可以要求土地上修建的房子里有一部分作为经济适用房。“但是这样政府的这块地赚的钱就少了。”Randolph认为专家们需要聚集在一起，商量出一个两边都支持的对策。

（图片来源：澳洲新闻集团）

“年轻人应该要发出自己的声音。”Randolph表示利用社交网络来开始呼吁经济适用房的建立是推动政府改变的一种方式。但是还有一种更传统的办法。

“年轻人有话语权和投票权，如果真的在意这件事，总有办法让他们的声音被政府所知。”

（fancy）