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墨尔本公寓供过于求 租金下滑租客捡大便宜

2016-04-03 来源: 今日澳洲App 原文链接 评论1条

【今日澳洲4月3日讯】你想找个地方住?随你挑!墨尔本和布里斯班的租客现在就好比小孩子走进了糖果店,他们基本上是想要什么就有什么,而且价格也几乎都能符合他们的预期。你想要在墨尔本CBD找个价格合理的住处?成交!你想要找一套设施完备的新公寓?没问题!

据澳洲新闻集团报道,现在租客在公寓市场十分有话语权,因为当下住房大量过剩,投资者被迫降价以争取租客租下他们的闲置房产。

墨尔本公寓供过于求 租金下滑租客捡大便宜 - 1
(图片来源:澳洲新闻集团)

房地产预测机构BIS Shrapnel最近发布的一份报告显示,维州的房产明年将大量过剩。根据这份名为《2016年建筑业展望》(2016 Building Industry Prospects)的报告,到2017年,墨尔本将有超过2万套住房供过于求。BIS Shrapnel的常务董事Robert Mellor表示,在过去18个月里,公寓建筑水平创下新纪录。

不过悉尼的租客就没有这么幸运了,悉尼的住房仍处于供不应求的状态。Mellor先生表示:“悉尼住房短缺的问题十分严重,未来4年里都不大可能出现供过于求的现象。2004年到2012年间悉尼的新房建设下滑得十分严重,基本上只有过去1年里我们的建筑水平处于需求水平之上。”

墨尔本公寓供过于求 租金下滑租客捡大便宜 - 2
(图片来源:澳洲新闻集团)

Mellor先生表示,人口增长已经放缓,持长期签证或假期签证前往墨尔本的人数已经下降。在2012-13财年,大约有23万人移民到墨尔本,但是上一财年,这一数量仅为约15万。

澳洲统计局出具的最新数据显示,澳洲增长最快的首府城市是墨尔本,在2014-15财年人口增长了2.1%,但是比上一年略有下降。

(Celia)

关键词: 公寓过剩
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土澳居民ZibUh
土澳居民ZibUh 2016-04-03 回复
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