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3年平均上涨10%,揭维州租金支出最高的地区(组图)

2023-08-31 来源: 今日墨尔本 原文链接 评论5条

新的数据显示,维州地区居民在租金上的支出占工资的比例比墨尔本的居民要少,但这并不意味着有足够的房源供应。

据《先驱太阳报》报道,随着维州的平均租金上涨10%,从2020年的每周470澳元增加到2023年的520澳元,维州房地产协会主席Andrew Meehan表示,维州租赁市场正在经历历史低点的空置率。

3年平均上涨10%,揭维州租金支出最高的地区(组图) - 1(图片来源:News)

他说道,“维州的空置率历史上一直很低,住房供应不足的主要问题在于房源的可用性不足,导致了租金的上涨。”Renovation Capital专家通过考虑每个地区的租金收入比来评估租赁市场,揭示了与维多利亚州其他地区相比,每个地区留出多少收入用于租金。

维州西北部在租金收入比方面表现最好,租金支出占收入的17.46%,其次是Ballarat,为18.19%。内南、东南和Mornington Peninsula的情况最差,这些地区的人们将超过20%的收入用于房租。

Meehan认为,尽管租金飙升,但维州仍远未出现“租金压力”。他说道,经济学家表示,当收入与租金之比达到30%时,这是租金压力的迹象,但维州现在是20%左右。”

Meehan称,移民和回国的国际学生给租房市场带来了压力,但政府政策也不鼓励房东留在市场上。“政府最近的决定打击了房东的积极性,随着土地税的引入,《住宅租赁法》的变化,导致一些房东离开了市场。”

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
我在魔都爱着你
我在魔都爱着你 2023-08-31 回复
这就是租房市场的现实,租金涨得快,房源又不足
fxyFANtasic
fxyFANtasic 2023-08-31 回复
维州的租金上涨得这么快,房东们也被政府政策逼得离开市场,无助的房客们怎么办?
小怪獸佳
小怪獸佳 2023-08-31 回复
维多利亚州的租金压力还没达到30%,但也已经让人有些憂心忡忡了。
陈小馨_
陈小馨_ 2023-08-31 回复
租赁市场不仅要应对移民和国际学生的压力,政府政策也不够支持房东
510wuyilin
510wuyilin 2023-08-31 回复
OMG!维州房源这么不足,租金涨得也太快了吧


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