悉尼市中心开发地块出售：300米到Town Hall火车站，已获DA审批兴建16层高的综合项目！

311-315 & 317 Sussex Street, Sydney

311-317 SUSSEX STREET提供一个日渐稀缺的机会，可以购入位于悉尼CBD核心地带与达令港之间已获DA审批的开发用地，总建筑面积约为4,750平方米。

已获DA审批兴建16层高的综合开发项目，总建筑面积4,750平方米*

包括83间学生宿舍、9套住宅公寓及3间分布于两层地库的零售商铺

536平方米*的黄金地块

25米*面向Sussex Street和James Lane的宽阔临街面

悉尼市中心位置

距离Town Hall火车站仅300米*，靠近热闹的唐人街和悉尼科技大学

直接受益于大型基础设施项目

未来的多个项目例如悉尼地铁，将进一步改善周边地区与悉尼CBD的连接

 物业概况 

地址：311-315, & 317 Sussex Street, Sydney, NSW 2000

• 25.3米* 面向Sussex Street

• 25.3米* 面向James Lane

现时设施：目前为三层商业大楼，建筑面积1600平方米*，之前是一组建于1914年，被称为“Hordern’s Buildings”的仓库单元的一部分

开发简介：已获DA审批建造一座16层及部分15层的大楼，包括83间学生宿舍(107个床位)、9套住宅公寓、3个地下低层及地面层零售商铺，以及2层地库停车场地方政府：悉尼市议会

土地用途：B8: 根据Sydney LEP 2012为大都会中心

限高：54.9米 (RL63.48) / 16 层

容积率：8.86 : 1总

建筑面积：

• 住宅 - 4,558 平方米

• 零售 - 192 平方米

• 总面积 - 4,750 平方米*

宿舍户型：

• 单间公寓 - 4（5%）

• 单人房 - 59（71%）

• 双人房 - 20（24%）

• 总数 - 83（100%）

公寓户型：

• 1 房 - 5（55%）

• 2 房 - 3（34%）

• 4 房 - 1（11%）

• 总数 - 9（100%）

• 车位11个

 地 点 

311-317 SUSSEX STREET位于SUSSEX STREET西侧，在BATHURST STREET和JAMES LANE之间。靠近悉尼科技大学(UTS)和多家大型企业，该地块位于悉尼CBD的中心，非常方便。

这个充满活力的位置对于学生和专业人士来说最为适合，靠近世界级的设施和主要的商业办公楼，以及众多的住宅开发项目。

311-317 Sussex Street, Sydney临近各式各样的公共交通，步行10分钟即可到达中央车站、Town Hall站和Museum站。

乔治街轻轨(Town Hall站)距离地块350米*，通往Randwick, Kensington及Kingsford的主要设施，大大改善了连接新南威尔士大学、TAFE和医院的交通。

此外，周围有丰富的娱乐和零售设施，包括繁华的达令港、达令广场、悉尼国际会议中心、唐人街，以及澳大利亚最备受推崇的零售目的地之一——世界广场。

交通

• Townhall 火车站及轻轨站300米*

• Museum 火车站650米*

• 中央火车站及地铁站1公里*

设施

• Tumbalong 公园400米*

• 海德公园600米*

• 悉尼科技大学1.2公里*

零售及娱乐

• 世界广场300米*

• 唐人街300米*

• 达令广场500米*

• 达令港500米*

• 悉尼国际会议中心500米*

 未来的CBD 

CBD和东南轻轨

已建成的CBD和东南轻轨现已投入运营，可以从CBD的环形码头到Randwick或Kingsford。这个轻轨网络全长12公里，共有19个车站，从环形码头经乔治街到中央车站，然后经Surry Hills到Moore Park。从Moore Park，乘客可以利用L2线到Randwick或L3线到Kingsford。新系统为主要就业中心和社区提供可靠的公共交通，从环形码头出发，每4至8分钟一班。

悉尼地铁

悉尼地铁是澳大利亚最大的基础设施项目，耗资120亿元*。该项目预计于2024年完成，将连接悉尼的西北部，经市区再到悉尼的西南部，在一小时内运送的乘客比悉尼海港大桥和悉尼海港隧道的总和还要多。

参考行车时间（从2024年起）

• 2分钟到中央车站

• 4分钟到Barangaroo 站

• 7分钟到Victoria Cross 站

中央车站重建

中央车站将进行耗资9.55亿元*的重建工程，以提高车站及邻近地区的整体生产力和效率。地铁站台的位置将有助换乘，将车站与市郊、城际和乡镇地区服务、巴士、长途汽车和轻轨完全连接起来。重建项目还包括中央步道，这是一个新的地下步行广场，将改善乘客与火车、轻轨和新悉尼地铁地下站台的连接。

*大约

销售方式

以EOI招标方式出售

请于2022年4月13日周三下午4时(AEST)提交购买意向书

详情请联系

Dominic Ong 王家明

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