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市场形势向好,公寓大王6850万澳元购入Carlingford开发用地

2021-01-21 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

公寓大王Harry Triguboff在2020年底发表了对悉尼公寓市场前景的乐观看法,并以6850万澳元在悉尼西北购入一处2.8公顷的开发地块。

市场形势向好,公寓大王6850万澳元购入Carlingford开发用地 - 1

在去年11月,陷入困境的西悉尼开发商Dyldam将263-273和277-281 Pennant Hills Road, Carlingford的三角形地块挂牌上市后,Triguboff的Meriton买下了这个距悉尼CBD约22公里的地块。

这笔收购交易突显出房市复苏首先是在CBD的外圈开始,在家工作的购房者仍对市中心保持谨慎。

这笔交易是市场底部的交易,也是延续了Triguboff的一贯做法。

该地块靠近拟议中的Carlingford轻轨站,可以开发700套公寓、约6亿澳元的开发项目。地块上市时已持有450套公寓的开发许可。

托管人HLB Mann在10月份提交给ASIC的一份报告中表示,Carlingford地块可以卖到6800万至8500万澳元的价格,而Meriton 6850万澳元的收购价接近该价格区间的底部。

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Triguboff对媒体表示,他的收购是 “物美价廉” 。

“公寓价格正在上涨,这是件好事,因为之前下跌了太多。租金也在趋于稳定,所有的迹象都很好。”

去年12月Meriton报告称,疫情导致公司2020财年全年收入下降17%,至14.5亿澳元,之后Triguboff表示,他对市场的复苏的速度“比所有人都更惊讶”。

“市场正在好转,原因之一是大量资金以极低的利率流入市场。而这也是这是唯一的原因。”

他近日表示,他期待着投资者重返市场,因为他们一直是Meriton市中心和周边项目的坚定支持者。

他说:“现阶段,这部分市场相当疲软。投资者对价格过高但刺激的股市有着很大的兴趣。

Matthew Meynell与其在Collier International的同事James Cowan一起参与了Carlingford地块的出售事宜。他表示, 收到了全澳很多知名开发商关于该地块的咨询。

Meynell说: “这些开发商强烈支持从2023年起住宅供应不足的观点,并试图提前规划开发管道。”

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