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违者罚款$33万!明年1月1日起,澳洲购房新规实施

2020-12-24 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论7条

想在澳洲买房的华人注意了:从2021年1月1日起,澳洲政府要对海外买家进行更加严格的监管、更加严厉的处罚,还要设立热线让澳洲人举报违规交易。

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根据Foreign Investment Review Board的最新数据,在疫情之前的过去10年,外国买家在澳洲购买房地产的数额一直在增加。

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2018-2019财年,外国投资者在澳洲投资的房产一共有9295套,数额达72亿澳元。

中国人毫无意外又是最大的“地主”,占到了外国投资者购买的商业和住宅地产总额的1/4。

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根据澳洲目前的法律,非澳洲居民、公民购买澳洲的房产和闲置土地必须经过FIRB的审核,而且只能购买澳洲的新建房屋。

如果要买二手房的话,必须是在澳洲期间住在这套房子里,或者买了之后要进行重新开发,变成至少2套房子。

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但尽管有这个规定,很多外国买家还是通过各种暗箱操作在澳洲买了房。

之前澳洲政府睁一只眼闭一只眼,但从明年起要严厉打击这种行为了。

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第一是审查更严

在疫情之初,因为担心外国买家会利用经济不景气的大环境,购买一些比较敏感的土地或商业地产,澳洲联邦政府出台临时规定,把需要经FIRB审查的地产交易限额降到了$0。

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也就是说,外国买家不管买多少钱的房子,哪怕$1,也得经过FIRB的审查批准。

而从明年1月1日起,这个规定将变成永久性的。

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第二是公开举报

明年1月1日之后,FIRB将拥有对房产交易的监督和调查权。

澳洲税务局还会设立一个公开举报热线:1800 060 062。

一旦公众发现有违反规定的非法房产交易,都可以打这个专门的热线电话进行举报。

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之前,一个16岁的学生签持有者就被举报违规购房。

当时Ta在墨尔本读书,获得批准买了一套价值360万澳元的房子,条件是等Ta完成学业离开澳洲之后得把房子卖掉。

但是FIRB后来发现,他走了之后并没有卖。

最终,Ta被罚款$12,600,今年5月房子还被强制卖掉了。

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第三是罚款更高

从明年1月1日起,一旦外国买家被发现违规购买,将面临更加严格的处罚。

对于超过500万澳元的住宅土地,罚款额高达$333,000。

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审查更严、罚款更高、还可以举报,澳洲政府铁了心要禁止外国买家偷偷买房了。

以后想在澳洲买房,可能会更难了,不知道这对澳洲的房价会不会有影响。

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最新评论(7)
Guazinkion
Guazinkion 2020-12-24 回复
上次farm land海外投资小编就乱扯中国第一,这次又来? 谁投资最多心里该有数。四分之一就是最大的地主了?你是英文不好?中文不好?还是都不好?
Out了
Out了 2020-12-25 回复
房价下跌是必然趋势
biggkev
biggkev 2020-12-24 回复
這怎麼執行,看見新業主是亞洲人就舉報?
Alex旺
Alex旺 2020-12-24 回复
搞得这么严 没人来投资了 大家高兴
北方2019
北方2019 2020-12-25 回复
支持,一切应该对等,我也不能在中国买房置业


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