游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 18.1°C-21.6°C
澳元 : 人民币=4.7
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

压抑的需求被释放,购房者为争夺心仪房产频出高价

2020-12-08 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

随着疫情封锁的放松、更简便的贷款标准和超低的借款利率帮助释放了被压抑的需求、加剧了竞争并推高了房价,大批购房者纷纷出动。

据房地产中介和买家经纪人表示,特别是对那些准备在传统的圣诞和新年假期前成交的卖家来说,悉尼和墨尔本的周末拍卖情况超过了去年,未上市物业交易也非常活跃。

压抑的需求被释放,购房者为争夺心仪房产频出高价 - 1

AMP首席经济学家Shane Oliver表示,当地强劲的需求足以抵消移民减少、租赁市场疲软、失业率上升以及多数地区就业不足带来的冲击。

Oliver表示:“墨尔本和悉尼的内城区最容易受到移民减少的影响,而远郊地区和独立屋市场、其它城市和偏远地区中心可能会继续表现良好。”

根据房地产市场监测机构CoreLogic的数据,上周末全国初步清空率约为75%,其中悉尼为80%,墨尔本约为74%,均高于去年同期。

珀斯和阿德莱德继续表现强劲,清空率分别约为78%和63%。而珀斯去年这个时候的清空率仅为42%。

Michelle May是悉尼内西和东区的一名买家中介,她认为:“房屋供应必须大幅增加才能满足需求。潜在购房者都在排队参观房产。”

May表示,投资者也正在重返市场,用新房产取代投资组合中表现不佳的物业。

悉尼Cremorne一套五居室住宅以600万澳元的价格成交,成为周末表现最好的住宅之一。该住宅带有一个无边瓷砖泳池和酒窖,同时也可以俯瞰Willoughby Bay。

压抑的需求被释放,购房者为争夺心仪房产频出高价 - 2

位于下北Lane Cove的一栋三卧一卫的独立屋,以约260万澳元的价格售出,高出保留价约47.5万澳元。

Patrick Bright是一位专注于悉尼高端市场的买家经纪人,他补充称,对于四室两卫、位置良好且装修精美的房产来说,“有很多买家钟意”。

在墨尔本,Morrell & Koren的买家经纪人Emma Bloom表示,需求很强劲,但买家仍然对价格很敏感,尤其是在有大约16处房产待售,价值超过2,000万澳元的高端市场。

位于墨尔本South Yarra,Acova Street的一套三居室的住宅成交价超过700万澳元,超过了其600万至660万澳元的保留价。

压抑的需求被释放,购房者为争夺心仪房产频出高价 - 3

另一位买家经纪人Cate Bakos表示,在墨尔本内西至Geelong地区,“非常积极的情绪促使多方竞买,并大大超过了当地房产保留价”。

她表示:“许多潜在买家现在感到后悔,他们在今年早些时候市场走弱时错过了机会。”

据房地产经纪公司Ray White称,“12月的拍卖情况十分成功”,尤其是在布里斯班,该公司将当地New Farm地区的一处获拆除许可的河岸地块以近1000万澳元的价格卖给了一位开发商。

“有大量来自墨尔本和悉尼的买家涌入,”Ray White的经纪人Matt Lancashire表示。

AMP的Oliver表示,澳大利亚央行并不担心房价反弹,该行更关注的是降低失业率。

他表示:“但如果房价加速上涨,债务开始加速上升,同时贷款标准开始放松,明年晚些时候这可能会成为一个更大的问题。”

实时资料来自AFR

澳房大全编辑整理

压抑的需求被释放,购房者为争夺心仪房产频出高价 - 4

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选