地产信息 |10%期房公寓无法最后成交 置业者损失惨重

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10%期房公寓无法最后成交  置业者损失惨重

财经研究咨询公司Digital Finance Analytics发布报告称，过去三个月内，澳洲期房供应市场需求减弱，供过于求，导致房价降低，置业者被迫放弃定金而损失惨重。

该公司公布的数据显示，3月至6月之间，3.5万套公寓期房交易中，3041套无法成交，置业者定金损失或达8760万澳元，如果计算其他费用，置业者损失还会增加。

在悉尼主城区西部以及东部郊区，551套公寓期房没有最后成交。同期，墨尔本近郊有457套公寓期房的交易流产。数据显示，在过去12个月内，公寓期房价格下跌10%至15%，导致目前价格低于签约时价格。

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全澳房价连续两个月下挫 墨尔本领跌

根据房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据，由于市场担心澳洲9月份面临“财政悬崖”，全澳6月份房价回落0.7%，高于5月份0.4%的跌幅。这是澳洲房价连续第二个月下挫，并且跌幅有所扩大。

墨尔本和珀斯6月房价下跌1.1%，悉尼房价回落0.8%，布里斯班和阿德莱德分别下滑0.4%和0.2%。霍巴特和达尔文房价上扬0.3%，堪培拉微涨0.1%。

墨尔本在首府城市中表现最弱，房价已经连续3个月下跌，总跌幅为2.3%。

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失业率升高家庭经济状况不佳 澳洲房贷拖欠率或上升

澳新银行（ANZ）发布报告称，由于新冠疫情导致澳洲失业率升高以及澳洲高借贷、低储蓄的现状，澳洲家庭经济状况不佳，未来两年内澳洲按揭房贷拖欠率将上升。

澳新银行经济学家阿德莱德·蒂姆雷尔女士表示，新冠疫情前，全球房贷拖欠率的标准为大约1%，澳洲低于此水平，但鉴于目前的经济形势，澳洲房贷拖欠率有上升的风险。

蒂姆雷尔女士称，首套房置业者房贷违约的概率更高，因为相对而言他们处于高借贷状态，并且利率降低的可能性较小，因而经济压力较大。