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悉尼

500多处缺陷,保险费飙升10倍,Opal Tower居民发起新的诉讼

13天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

在建筑物中发现“约500个缺陷”之后, Opal Tower居民对悉尼奥林匹克公园管理局(Sydney Olympic Park Authority)和新州政府发起了新诉讼,该大楼曾在2018年出现裂缝,迫使居民紧急撤离。

业主委员会的主席Shady Eskander近日对记者说,发现的缺陷包含外墙到液压系统等,导致保险费飙升了1000%。

他说:“自2018年圣诞节前夕事件以来,我们遭受了不可想象的损失和生活纷扰。”

“不幸的是,随着时间的推移,我们发现损失无休止。”

2018年圣诞夜,在建筑一面内墙产出裂缝,引发巨大声响并使得建筑摇晃后,将近300名居民从36层高的塔楼紧急疏散。

彼时这栋豪华高层建筑仅落成四个月,拥有392套公寓,价格在80万至250万澳元之间。

维修工作几乎立即开始,一些居民能够在2019年1月返回塔楼。其他一些人则没有那么幸运,被困在临时住所中了一年,直到2019年圣诞节前夕才能返回。

2019年7月,居民向拥有建筑物土地的悉尼奥林匹克公园管理局(SOPA)发起了数百万澳元的集体诉讼,同时,起诉新州政府并要求赔偿。

新发起的诉讼已在新州最高法院开始,将针对建筑物共同区域的缺陷问题进行,有别于2019年7月发起的集体诉讼,集体诉讼关注点在于对个别公寓和业主的损害。

Eskander先生对媒体表示,这项诉讼将谋求赔偿来支付法院的费用,检查报告的费用以及给SOPA修复公共区域新发现的缺陷。

他声称,由于最初的裂缝造成的损坏以及其他缺陷使该建筑物的保险费飙升了100万澳元。他说:“第一年是10万澳元。今年是110万澳元。”

更为严重的是,业主现在发现他们无法从银行获得任何类型的贷款,因为他们的财产现在几乎一文不值。

Andrew Neverly告诉记者,他曾问西太平洋银行(Westpac)是否可以为自己的房屋转贷,被告知银行将不向该建筑物贷款。

Neverly先生说,当他购买房产时,曾以为自己正在买入澳大利亚梦,但此后却为建筑缺陷花费了成千上万的费用。

裂缝事件出现后被众多媒体报道,使得Opal tower的租金下滑,物业的租金回报也持续走低。

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