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地产信息 |澳洲“房产卖家满意度排行榜”出炉 首都特区高居榜首

2020-06-10 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

地产信息 |澳洲“房产卖家满意度排行榜”出炉 首都特区高居榜首 - 1

01

尽管经济放缓   澳洲六月地产交易量或同比增长

澳洲最大的在线地产交易商PEXA表示,尽管澳洲经济放缓,但5月份全澳新房挂牌量以及再融资都增长30%。此外,预计6月份房地产交易量实现同比增长。

该公司首席执行官Glenn King表示,由于新冠疫情的影响,过去三个月澳洲地产交易量下滑,但下滑幅度远远没有市场预期的那么严重。

他还表示,人们仍然在寻找地产交易机会,在新州等地区地产交易量已经有恢复迹象,预计今年6月地产交易量将高于去年同期。

02

                   

澳洲“房产卖家满意度排行榜”出炉  首都特区高居榜首

澳洲地产经纪公司RateMyAgent发布“价格预期报告”。报告称,RateMyAgent 调查了两万多名卖家对当地房价的态度,并列出了满意度排行榜。调查结果显示,首都特区45%的房产卖家对价格感到满意,高居该榜单榜首。

报告还显示,南澳和维州卖家满意度为40%,并列第二。塔州(39%)名列第四,新州和昆州以37%的比例并列第五,西澳(27%)位居第七。

RateMyAgent强调,该满意度是对房产卖家而言。卖家满意度高,意味着买家不得不出较高的价格购房。

03

疫情对堪培拉公寓市场影响较小   5月期房销售火爆

堪培拉最大地产开发商Geocon的统计显示,到目前为止,新冠疫情对堪培拉公寓市场的影响较小,市场表现平稳。此外,5月份期房销售量甚至大幅上扬。

该公司表示,过去6周Belconnen项目一期的两座公寓楼的期房销售额为大约1.3亿澳元。该项目一期共有公寓390套,房型有一卧、两卧和三卧,已经售出360套,投资买家多于自住买家。

Belconnen项目是澳洲最大的在建公寓项目,计划建设大约1300套公寓。

04

                   

澳洲四月房贷跌幅创五年之最   下半年能否回暖专家观点不一

澳大利亚统计局 (ABS)公布的数据显示,经季节调整后,澳洲4月新房贷金额为186亿澳元,环比下降4.8%,创2015年5月下降7.4%以来的最高降幅。

数据显示,4月份新自住房贷回落5%,创2015年5月下滑6.1%以来的最高降幅。投资房贷下挫4.2%,创17个月以来的最大跌幅。此外,4月份首套房房贷环比下降1.9%。

BIS牛津经济研究院经济学家Maree Kilroy表示,随着新冠疫情限制措施的逐步解除,未来几个月房贷将会出现增长。但摩根大通经济学家Tom Kennedy没有那么乐观。他表示,预计2020年全年失业率将高于新冠疫情前的水平,这将对今年下半年房贷规模造成不利影响。 

05

澳洲房屋拍卖清盘率下降  房地产市场V型反转希望或落空

根据澳洲房地产信息公司Domain的初步统计,上周悉尼房产交易初步清盘率为56.3%,与前一周持平。墨尔本初步清盘率为56.3%,低于前一周的58.6%。全澳初步清盘率为56.4%。

该公司高级经济学家Nicola Powell表示,虽然与澳洲较弱的经济形势相比,清盘率有如此表现还算不错,但清盘率低于60%,预示着房价很可能走软。

澳洲政府放松出行限制措施后,清盘率一度出现上升。然而,最近的清盘率数据表明,澳洲房地产市场V型反转的希望很可能落空。

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