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悉尼房价“暴跌”区公布!万万没想到,当初涨得有多狠,如今就跌多惨(组图)

2020-06-02 来源: RealEstate 原文链接 评论4条

一项新的研究调查显示,在冠状病毒疫情期间,悉尼最昂贵地区的房价下跌速度较快。而在一些较便宜的地区,房价则保持坚挺,甚至有所上涨。

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CoreLogic的最新房价指数显示,澳洲城市房价5月平均下跌了0.4%,这是近一年首次出现月度跌幅,价格较高的地区房价跌幅较大。

悉尼Sutherland Shire和Hills的房价5月跌幅最大,分别为1.5%和1%。这两个地区也是4月份悉尼房价出现下跌的唯一地区。

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Sutherland Shire房价5月跌幅很大(图片来:RealEstate)

传统上,这两个市场都吸引了大量的大户型买家,由于大户型房屋的集中度较高,很多房产的价格都远高于150万澳元,比悉尼的房屋中位价高出70%左右。

Hills也有大量的新房源上市,尤其是Kellyville等地区,这给了置业者更多的选择和议价的空间。

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Hills地区新上市房源较多(图片来:RealEstate/摄影师:Jonathan Ng)

悉尼其他一些房地产优质市场的房价也出现下跌。Northern Beaches、Inner West和North Shore的房价下跌幅度在0.6%-0.9%之间。

CoreLogic市场研究主管Tim Lawless表示,大多城市地区的房价下跌幅度不大,但更昂贵的地区往往跌幅更大,因为在疫情危机之前,这些地方的房价出现了飙升。

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房产拍卖会(图片来:RealEstate摄影师:Gaye Gerard)

上次出现暴涨的市场此次跌幅较大,这些地区的房价此前涨幅最大,可能无法持续下去。

悉尼东部是澳洲房价最高的地区,但此次却是一个例外,其5月份的房价上涨了0.5%。

McGrath-Coogee的经纪人Nicholas Wise说,该地区的房屋销售仍然竞争激烈,因为这一地区的买家很少是在直接受大流行影响的行业工作。

Wise说,许多买主是医生、律师和企业老板,他们对未来几年的收入很有信心。

Ryde地区的房屋中位价5月份平均上涨了0.4%,为140万澳元。这主要是由于独立屋上市量大幅下降,这意味着更多的购房者在争夺有限的存量房源。

其它录得房价上涨的地区是一般房价趋于70万澳元以下的市场。

悉尼西南区的房价平均上涨了0.5%,其中包括 Campbelltown和Camden等地。

中央海岸地区的房价一般在65万澳元以下,5月平均上涨了0.2%。

西部外围和蓝山地区的房价下跌了0.2%,而Blacktown地区的房价下跌了0.4%。

Lawless说,他觉得未来几个月内房价不会出现加速下跌的局面,因为上市的房屋数量太少了。

“可以买卖的房产供应量很低。房价长期前景不那么确定。这一切都将取决于经济的发展形势,”Lawless说道。

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独栋房屋价格比单元房下跌更快(图片来:RealEstate)

Ray White的总经理Dan White表示,房地产市场的发展状况比预期的要好。

“在疫情封锁期间,天并没有塌下来。我们知道有很多买家的需求被压抑了,他们希望交易。CoreLogic的数据与我们在现场看到的第一手数据一致。根据我们的数据,买家需求很强劲,注册竞拍者越来越多,这对价格起到了一定的支撑作用,”White说道。

(Gleen)

关键词: 房价富人区悉尼
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最新评论(4)
红日
红日 2020-06-02 回复
房价跌不跌不是谁说了算的!过去的30年悉尼的人口数量持续上涨!所以房子有的是人租,看看现在的房屋空置率就知道房子会不会跌了人回不来房子必跌
啊啊啊啊啊啊
啊啊啊啊啊啊 2020-06-03
现在的空置率肯定不低
Alex
Alex 2020-06-02 回复
不是一早就說跌嗎?
tongtongLi
tongtongLi 2020-06-02 回复
哎呦我的天…


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