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悉尼

汇丰:悉尼房价明年或跌15%,墨尔本或跌17%!另有专家指出:下跌30%并非不可能(组图)

10天前 来源: AFR 原文链接 评论24条

汇丰银行(HSBC)的一项分析显示,悉尼房价明年可能下跌15%,而墨尔本房价可能下跌17%。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

据《澳洲金融评论报》报道,今年,新冠病毒大流行爆发前市场积累的收益,将抵消下半年预期的价格下跌。从全澳范围来看,房价最终可能上涨6%,其中悉尼上涨9%,墨尔本上涨7%。

汇丰表示,明年全国房价可能下跌2%至12%。最大城市的房价下跌幅度更大,悉尼房价下跌5%至15%,墨尔本房价下跌7%至17%。

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(图片来源:网络)

汇丰银行的首席经济学家Paul Bloxham和他的同事Daniel Smith分析了一系列因素的不同影响:创纪录的低利率被急剧下降的移民和上升的失业率所抵消。

他们写道:“即使在最好的情况下,预测房价也很困难,但目前尤其具有挑战性。”

“尽管利率处于创纪录的低点,这应该会支撑房价,但与此同时,新冠病毒的经济冲击、停滞的移民和不断上升的失业率将对住房需求构成压力。”

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(图片来源:网络)

“我们预计,悉尼和墨尔本的房价跌幅将超过澳洲其他城市,因为悉尼和墨尔本对移民和外国学生的依赖程度更高。由于边境关闭,这些城市的房价已经停滞不前。”

停滞的移民对疲软的市场造成双重打击,不仅导致借款人减少和需求下降,还加剧了现有的住房供应过剩。

墨尔本的房价已经开始下跌,过去一个月下跌了近1%,而悉尼的房价刚刚开始下跌,这是早期迹象。

澳洲最大的房屋贷款机构联邦银行预计,未来3年,房价将下跌11%。但在长期低迷时期,联邦银行估计,未来3年房价可能会暴跌32%。

AMP Capital的Shane Oliver指出,价格有可能下跌多达20%,而SQM Research的Louis Christopher也警告称,下跌高达30%并非不可能。

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(Vanessa)

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最新评论(24)
auaula 10天前 回复
现在所有银行经济学家预测很一致,会跌10-30%,2018年那次跌的时候这些人意见也没这么一致,降息已经接近0,所有大招都放完了,这次澳洲真要跌出新纪录了。
我是游客 9天前
必跌,问题是10%还是30%
LLewis 10天前 回复
这只是刚刚开始,下跌30%应该不意外
君御清洁有限公司 7天前
但愿
悉尼帅哥 10天前 回复
我说要涨。不信可以等。
我是游客 9天前
继续做梦
肉丸子不贵 10天前 回复
要跌,就看跌多少
潜伏人间 10天前 回复
上次大選前也傳樓市要狂跌,沒想到自由黨贏了之後狂📈。
tom lau 10天前
因为工党说过,如果工党上台,要取消负扣税

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