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疫情当前,悉尼业主降价六位数卖房!这些地区打折力度最大,公寓价格或下跌(组图)

2020-05-05 来源: Domain 原文链接 评论17条

最新报告显示,受新冠疫情影响,悉尼业主为了早日出售房屋,甚至降价6位数。Domain数据称,在过去3个月,下调售价预期的卖家平均给出了5.37%的房屋和5.81%的公寓折扣。

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这意味着,悉尼一套售价为1168806澳元(悉尼目前房屋中位价)的房屋,便宜了62765澳元,或者一套售价为744672澳元的公寓,便宜了约43265澳元。不过尽管如此,打折并没有去年“狠”。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,折扣率,即广告叫价与成交价之间的差价,仍低于去年同期折扣率,也远低于市场低迷时期达到的峰值。2019年初,悉尼房屋折扣率达到9.05%,公寓折扣率为8.63%。Powell解释称,因为去年同期正好是2017-19年房价低谷前后,当时折扣率升至10多年来最高点。

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悉尼各地区房屋折扣率

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悉尼各地区公寓折扣率

根据最新报告,下北岸(Lower North Shore)地区卖家降价幅度最大,截至今年4月,在过去的6个月内,卖家平均降价9.14%,该地区房价中位数为262.3万澳元,相当于降价近24万澳元。Ray White Lower North Shore总监Geoff Smith表示,该地区的买家需求和价格一直保持良好,但他指出,一些房产的价格已经回到了12到18个月前的数字。

Smith说道:“有的卖家降价,有些还在观望,通常A级物业还是会很抢手,B级以及C级就比较具有挑战性。”对于高折扣率,他认为可能是前期卖家定价太高,现在只是做调整,而不是被迫降价。其次是北部海滩(Northern Beaches)和上北岸(Upper North Shore),平均折扣率分别为7.97%和7.17%。此外,城西和西南地区折扣最低,分别为5.17%和5.05%。

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(图片来源:Domain)

DiJones Real Estate North Shore的Bronwen Lipscombe表示,现在大多数入市的卖家都明白,他们的定价必须符合现实,不要期待过高,这样才能吸引买家。Lipscombe称,上北岸400万澳元及以上的高端市场受到的冲击最大,中端市场的情况相对较好,公寓市场情况较差,因为疫情使投资者和首次置业者入手时更加谨慎。

悉尼西南部、中央海岸和下北岸的公寓折扣最高,降价幅度平均为7.48%、7.4%和6.38%。她认为,折扣率的差距还会不断扩大,部分原因可能是由于投资者、新移民和外国买家的购买活动在疫情发生后,公寓的求下降。她补充称,由于公寓价格在低迷时期录得较小的跌幅,现在可能会进一步下跌。

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(Gina)
关键词: 房价楼市降价
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(17)
Dylan2017
Dylan2017 2020-05-05 回复
难道就不能脱离中介售房吗 卖家还能少付出点佣金
JoanneK
JoanneK 2020-05-05
可以的,但是用中介有可能拿到好一点的价位,而且买家较容易拿到银行借贷。
天资娇籽
天资娇籽 2020-05-05 回复
因为本来的价格太高了
Lalalolo
Lalalolo 2020-05-05 回复
Chatswood 500-600万🤣
CaoZou
CaoZou 2020-05-06 回复
房价预期是会跌,但上周数据显示为维州塔州下跌以外,其他州都上涨新州上涨了百分之零点。
CaoZou
CaoZou 2020-05-06
0.4%
张九爷
张九爷 2020-05-05 回复
你会算数吗、会说话吗 降价六位数和降价六万那是一回事吗 你快滚回中国吧连人话都不会说,丢人
灌水游客
灌水游客 2020-05-05
眼病医眼,脑病医脑,人家还红字highlight出来了,24万请问是几位数 !😅
灌水游客
灌水游客 2020-05-05
“根据最新报告,下北岸 Lower North Shore 地区卖家降价幅度最大,截至今年4月,在过去的6个月内,卖家平均降价9.14%,该地区房价中位数为262.3万澳元,相当于降价近24万澳元。”
豬頭肉
豬頭肉 2020-05-05
To 张九爷, 就过来看看,你的脸红没 哈哈。


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