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疫情下,澳州府城市房价依旧坚挺!地产专家:平均折扣没去年的大(图)

2020-05-05 来源: Domain 原文链接 评论6条

澳洲Domain房地产网站的研究人员表示,墨尔本的房价坚挺,该地的房价还没有像去年那样打折。

疫情下,澳州府城市房价依旧坚挺!地产专家:平均折扣没去年的大(图) - 1

疫情下,澳州府城市房价依旧坚挺!地产专家:平均折扣没去年的大(图) - 2

(图片来源:Domain)

该网站的最新数据显示,尽管新冠病毒疫情给房地产市场带来了经济上的不确定性,但自3月份以来,平均折扣——房屋或公寓的挂牌价与成交价的差额——仅上升了0.4%。

该网站的高级研究分析师Nicola Powell表示,结果显示,即使是在禁止公开拍卖的情况下,墨尔本的房价依然坚挺。

“墨尔本的房价折扣依然比一年前要低。”Powell说,“2017-19年价格低谷期的折扣达到了超过5年来的高点。”

Powell博士说,墨尔本最依赖公开拍卖的地区折扣最大,以来州际、国际旅客的度假地,包括Mornington Peninsula的折扣也很高。

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2020年4月墨尔本部分城区房屋和公寓折扣(图片来源:Domain)

包括Kew、Camberwell和Ashburton在内的东北部地区4月份的折扣率是最高的地区之一。平均而言,房屋的折扣率为7.9%,公寓的折扣率为6.9%。

内东区的房屋中位价和公寓中位价分别为145.5万澳元和55.2万澳元,这一折扣率意味着,房屋的折扣力度为114945澳元,公寓则为38088澳元。

内城区,包括Elwood、Brunswick和North Melbourne的平均折扣率为6.8%,相当于减少了8.84万澳元。

同时,在墨尔本西部等外城区,房价平均折价5.26%,公寓折价6.03%,是4月份墨尔本各地最低折扣所在地。

Melton的房产经纪人Ned Nikolic说,尽管收到了疫情的影响,外西区的买家仍想入市。

“首次置业者、投资者和想换大房子的人仍然很活跃。”

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(图片来源:ABC)

Stonnington的拍卖师John Bongiorno说,较少的买家和更少的房产有助于保持墨尔本内城郊区的价格稳定。

“提供折扣的房产并不多,总的来说,卖家对价格更加现实,不再像疫情前那样野心勃勃。”

他说,潜在卖家正在观望,买家则一脸困惑,无法找到合适的房产。

Richmond的地产经纪人兼拍卖师Russell Cambridge说,中介祈祷拍卖尽快回复。

买方权益倡导者Cate Bakos说,虽然有折扣,但过去两周随着市场上的房屋数量下降,折扣有所缓解。

她说,随着求职补贴和银行抵押贷款假期这样的政府举措被撤销,未来几个月将面临挑战。

“现在房源过少,但是2020年后半年不会出现这样的情况,现在的折扣也出现了变化。”

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(图片来源:Realestate)

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2020年4月全澳各地的房产折扣(图片来源:Domain)

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(Ruby)

关键词: 房价折扣墨尔本
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最新评论(6)
auaula
auaula 2020-05-05 回复
才刚刚开始,不急,慢慢跌!
张潇熠
张潇熠 2020-05-05 回复
只是分析数据,但实际情况是怎么样呢
白眉大侠怎么样
白眉大侠怎么样 2020-05-05 回复
不是说会下跌20%?我还在等房产降价呢
胖金哥的胖金妞
胖金哥的胖金妞 2020-05-05 回复
无所谓了,反正现在也没钱买房
Grammar尘
Grammar尘 2020-05-05 回复
跟去年的比?去年房价不是最高吗


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