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疫情对澳房市毁灭打击!州府销售大降8成,房租暴跌租户搬走,房东疯狂打折优惠(组图)

2020-04-29 来源: TheGuardian 原文链接 评论16条

新冠病毒危机对澳洲房地产市场产生了毁灭性的影响,销售额下降了数亿澳元,租户因为无力支付租金而向房东交还了钥匙。

疫情对澳房市毁灭打击!州府销售大降8成,房租暴跌租户搬走,房东疯狂打折优惠(组图) - 1

(图片来源:《卫报》)

据《卫报》报道,根据周二发布的数据,过去8周墨尔本的销售额下降了85%,与去年同期相比相当于损失了5.84亿澳元。在悉尼,销售额下降了79%,损失了4.54亿澳元。

由于客户难以偿还贷款,西太银行周二宣布,该病毒对其资产负债表造成了16亿澳元的打击,给该行带来了暗淡的前景。此前,NAB预测未来两年房价将下跌32%,这是最坏的情况。

根据SQM研究,在所有州府城市,租金要价在过去一周下降了3.1%,在过去一个月下降了2.5%。

在悉尼,租金在过去一周下降了3.8%,在过去一个月下降了5.2%,而墨尔本分别下降了2.5%和2.6%。

但平均数字掩盖了更大的区域大幅下跌,比如悉尼东区的房屋租金下降了10%,而CBD的房屋租金下降了17%。

疫情对澳房市毁灭打击!州府销售大降8成,房租暴跌租户搬走,房东疯狂打折优惠(组图) - 2

(图片来源:《卫报》)

据报道,大批租房的年轻人选择退租,搬回家与父母居住,而房东之间也掀起了打折价格战,以赢得租户。

有些房东甚至免租两周,支付电力、燃气,以及Foxtel、Netflix等订阅服务。

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(图片来源:网络)

SQM研究公司的Louis Christopher表示,住房租赁市场出现衰退“非常明显”,主要原因之一是新冠病毒封锁导致净移民数量下降。

澳洲统计局周二表示,截至2019年6月的一年中,有53.8万人来到澳洲居住,而29.8万人迁出澳洲,净增24万人。但新冠病毒封锁和边境关闭,意味着移民数量将大幅下降,对房地产市场和更广泛的经济构成明显的现实危险。

Christopher说:“大部分人口增长来自海外移民,这实际上已经被冻结。它嘎然而止。”

Commsec首席经济学家Craig James在周二的一份报告中表示,他预计今年在澳洲定居的人数将减少24万。

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(Vanessa)

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最新评论(16)
机场港口提货
机场港口提货 2020-05-02 回复
房子下跌是不可避免的。
猪肉佬
猪肉佬 2020-04-29 回复
只要银行利息还在跌,楼市也不会复苏!下调利息就是说银行贷款少了,要靠低利率来刺激很多客户来贷款
土澳居民yF8LB
土澳居民yF8LB 2020-04-29 回复
钥匙交给你,说不租了,现在是正常人的做法,我的租客跟我说,从现在在合同结束这6个星期不交房租了,过了合同期后,每个星期给你一百房租,一直到他8月3号有开始做工了就付4百毎个星期订半年租房合同,而房子之前的租金是510,这个房子杂费都170毎个星期了,再加房贷,每个星期还要䃼给银行,所以告大家不要买房子去岀租,给中介朋友介绍去买的,后悔哈
冷色
冷色 2020-04-29
赶上不好的租客了
法令纹
法令纹 2020-04-29 回复
现在买房早了点,小心变负资产
爱伦
爱伦 2020-04-30 回复
,为毛我房租还增加了


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