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澳州府房拍竞争激励,买家提前出高价只求买房!拍卖前房产销售达10年最高!(组图)

2020-03-14 来源: Domain 原文链接 评论16条

墨尔本的购房者正争先恐后地击败竞争对手,抢购他们梦想中的房产,拍卖前的销售数量达到10年来的最高水平。

据Domain报道,随着房价从低迷中复苏,卖家乐于接受强劲的早期报价,而避开正式拍卖的压力。

Domain数据显示,仅在2月,墨尔本待售房产中就有16.7%(即587处房产)在拍卖前售出,2019年最后3个月,这一比例在16.6%至16.8%之间徘徊。

澳州府房拍竞争激励,买家提前出高价只求买房!拍卖前房产销售达10年最高!(组图) - 1

(图片来源:网络)

这远高于去年2月的11.2%,也高于2017年全市房价首次见顶时的水平。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,拍卖前销售在去年10月出现反弹。

“我们可能会看到买家试图在拍卖会上避开竞争,但对卖家来说,就在不久前,拍卖会上的清空率还低得多,他们仍在考虑这个问题,拍卖期间仍有巨大的压力。”

尽管对卖家和买家而言,冠状病毒的爆发给经济健康蒙上了一层阴影,但需求依然强劲。

本周,澳联储提出了支持经济的非常规措施的可能性,联邦政府宣布了一项176亿澳元的刺激计划,其中包括对澳洲企业的税收激励,以及对Newstart员工的现金支付和其他政府福利。

澳州府房拍竞争激励,买家提前出高价只求买房!拍卖前房产销售达10年最高!(组图) - 2

(图片来源:网络)

即便如此,ANZ经济学家Adelaide Timbrell表示,鉴于超低利率和被压抑的买家需求推动市场向前发展,短期内不太可能对房地产市场产生影响。

Timbrell说:“虽然我们看到对消费和油价的巨大影响,但房地产市场在短期内受到的保护要多一点。”

ANZ预测,2020年房价将增长11%,到年底房价将放缓,2021年房价将上涨4%至5%。

今年前两个月,拍卖清空率保持稳定,2月的清空率为72%,是3年来最强劲的一个月。

Marshall White Stonnington主管James Redfern表示,在拍卖前出价的人是在寻求更快的销售。

澳州府房拍竞争激励,买家提前出高价只求买房!拍卖前房产销售达10年最高!(组图) - 3

(图片来源:网络)

他表示,虽然一些买家可能认为拍卖前的出高价可以买到房子,但仍可能面临其他感兴趣买家的竞争。

Redfern说:“有时候,有人可以提出一个很好的提议,但是没有人会接受这个提议。”

“但是,仍然有可能会有人挑战它。”

虽然早期出价可以让买家更快地买到房产,但对卖家来说,它可以减轻正式拍卖可能流拍的压力。

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(Vanessa)


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最新评论(16)
土澳居7Psk3s
土澳居7Psk3s 2020-03-14 回复
这次新冠疫情几十年不遇,非同小可,肆虐全球,持续多长时间很难说,全球经济大倒退,失业率急剧上升,自己的将来有多少收入没有多少把握,建议大家买房子一定要慎重,而且这是经济重创,房地产极有可能进入新一轮的下跌!
Lalalolo
Lalalolo 2020-03-15
你知不知道货币宽松政策 政府现在就在干这个!
大卫A
大卫A 2020-03-14 回复
政府在印💰 房子只会越来越贵
灯泡
灯泡 2020-03-16
妈诶别印了 汇率再跌 心态爆炸
猪是的念来过倒
猪是的念来过倒 2020-03-15 回复
中介也是牛逼,黑的说成白的。
土澳居7Psk3s
土澳居7Psk3s 2020-03-14 回复
赶紧囤房子吧,手纸价!
岛城大亨
岛城大亨 2020-03-14 回复
赶紧卖了囤大米
土澳居民1fPHw
土澳居民1fPHw 2020-03-14
现在是买股票的好时机
土澳居民1fPHw
土澳居民1fPHw 2020-03-14
生命是第一位的 现在还有人抢房 开玩笑吧


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