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澳洲购房者热情不减,新房购房者贷款规模快速增加

2020-03-12 来源: 明明中澳资讯 原文链接 评论7条

根据Domain数据显示,新购房抵押贷款的平均规模已经飙升,购房者希望借到更多资金以跟上房价上涨的步伐。

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抵押贷款经纪人报告称,在最初的房屋贷款批准不足后,房屋贷款申请人因手头资金不足纷纷失望地离开了。

房屋贷款申请人主要来自首置业者和换屋族,原本能与不确定的经济前景保持一个平衡,却因为冠状病毒疫情使房市蒙上了一层阴影。 

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澳洲统计局周三发布的新贷款数据显示,1月份新房贷款市值增长了4.6%,全年达到23.3%。 

平均新抵押贷款出现创纪录的50万4,000,同比增长21.7%,是16年以来最快的年度数据。 

新州的增幅最大,达到27.4%,达到62万8,200,而维州的新抵押贷款增长了22.9%,达到54万8,100澳币。 

CommSec首席经济学家詹姆斯(Craig James)在给客户的报告中写道:“更低利率和雷打不动的房价使人们愿意承担更多的债务。” 

截至1月份的一年中,全澳首置业者也重新进入市场,该群体的新房贷款价值猛增46.2%,达到41.9亿。首置业者人数也增长了超过25%。 

悉尼抵押贷款(Mortgage IQ)的负责人基亚(David Chia)说,他看到越来越多的客户选择借钱,大多数借贷需求来自首次购房者和换屋者。 

虽然最近一次降息并没有刺激更多的借贷,但银行提供现金回馈和部分退款方案的确吸引许多融资客户回头。

悉尼的Two Red Shoes房贷业务经理人Rebecca Jarrett-Dalton表示,她的客户包括首次购房者和升级者,甚至要求借更多资金。 

首次购房者借了额外的2万,以顺利达到70万的首置业者门槛,而升级者将其购房贷款增加了5万,借贷总额达到120万。 

她说,由于冠状病毒疫情的传播,经济不确定性提高,人们担心会增加额外的债务。 

墨尔本抵押贷款经纪人也是类似的情况,40Forty Finance总监Will Unkles表示,首置业者和换屋者在申请完贷款后都提高了住房贷款限额。 

他说:“如果他们借贷能力符合,他们一致希望总数再增加10%,在我经手的申贷案中,大约有五分之一希望再增加贷款数额。但其中的挑战是,买家是否有足够的积蓄来支付增加的首付订金和印花税。有时父母看到孩子们的买房困难,他们通常会多给孩子1万至1万5,000,以解决他们的燃眉之急。” 

他说,拍卖清盘率是房屋贷款申请的最大助力,而不是最近的降息。 

他说:“费率已经很低,没有太大的区别。如果您原本就负担不起3%的借贷,但却能以2.85%的利率购买,那么您可能无力还款。” 墨尔本的抵押贷款经纪人Chris Foster-Ramsay表示:“购房预算增加已成为首置业者的普遍情况,他们花了长达六个星期的时间,发现找不到自己想要的,这是很常见的情况,价格上升部分原因是来自(首置业者和换屋族的)竞争加剧。”

Domain数据显示,布里斯班的情况则不同,在2019年最后一个季度,价格有1.3%的小幅增长,约57万7,664澳币。 

ABS数据显示,在截至2020年1月的一年中,昆州的平均抵押贷款规模也平缓增长12.9%,达到405,200澳币。 

布里斯班的Hunter Galloway抵押贷款经纪人Jayden Vecchio则认为布里斯班的买家不会再借钱了。 

“虽然降息后看房人数会增加,但一些有希望成交的案子也飞了。有关冠状病毒的新闻可能会吓到一些潜在的购房者,他们想再观望一阵子。”

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最新评论(7)
土澳居7Psk3s
土澳居7Psk3s 2020-03-12 回复
说实话,我作为一个有房之人看了这篇质量低劣的文章都感到很不舒服,首先明眼人一看这篇文章就是极力鼓吹房价及贷款的广告文章,很多内容经不起推敲,强行堆砌,生拉硬扯,最重要的在当前疫情如此严重的情况下,澳洲的经济及及可危,未来是个未知数,这种情况下还在鼓吹买房贷款,考虑到买房者以后的压力有多大吗?不能为了自己的利益,在这种特殊情况下还有这种垃圾文章,摸摸良心吧!上帝在看着!
Sometinme
Sometinme 2020-03-13
它们已经没有,心亅
super
super 2020-03-13 回复
自住房可以看看捡漏 投资就不看好了 都捂紧钱袋子 准备过冬
土澳居民,
土澳居民, 2020-03-12 回复
你能不能要点逼脸?躲在一个垃圾媒体背后用个假笔名你也是一个活生生的人,疫情都这样了你还在造谣骗同胞,你也只能骗同胞了因为你一个英文单词都写不出来。
I,Nobody
I,Nobody 2020-03-13 回复
股市暴跌 现在是真正的现金为王!!! 投机时机来了 呼吁作者不妨多花点时间追踪股市动向 提供股票信息 等大家赚了钱 房市回调差不多 到时再宣传楼市也不迟。
积极探索
积极探索 2020-03-12 回复
楼上骂的好


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