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悉尼

澳大利亚房价飞速增长,创16年来单月涨幅最大

6天前 来源: 明明中澳资讯 原文链接 评论0条

澳大利亚的住宅价值又经历了一个月的增长。

对于希望在新的一年内出售房屋的房主来说,这是一份圣诞节前的礼物-全国的房屋价值现已连续五个月增长。

根据CoreLogic的11月房屋价值指数,甚至珀斯也朝着积极的方向发展,这是自2018年4月以来,西澳大利亚州首都首次看到价格向北攀升。

除了11月份是升值的第五个月外,它还创下了自2003年以来国家指数中最大的月度增长,跃升4.7%。

目前全国房价尚未完全回升至顶峰,仍比2017年的峰值低4.1%。

自2018年4月以来,珀斯首次出现正增长。

时机正确

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,各种因素都在推动住房价值的强劲增长。

他说:“储备银行降息75个基点的协同作用,APRA放宽贷款服务政策以及消除联邦选举结果后税制改革的不确定性,都是这种复苏的关键,”

“此外,我们看到房源持续偏低,随着买家需求的回升,市场产生了紧迫感。

“也有可能在未来几个月内进一步降低利率,并且在最近的低迷之后住房负担能力的改善是其他支持升值的因素。”

拍卖师 Stuart Davies 于2019年11月在悉尼。

崛起中的城市

毫不意外的是,澳大利亚最大的城市在这种迅速的房地产复苏中处于主导地位,悉尼和墨尔本的房屋价值每月分别增长2.7%和2.2%。

数据显示,霍巴特市的房价上涨了2.3%,是排名第三的城市。堪培拉上涨了1.6%,布里斯班同期小幅上涨0.8%,阿德莱德的涨幅仅为0.5%。

珀斯(Perth)和达尔文(Darwin)这两个城市在整个2019年都处于负面状态,今年夏天在隧道尽头看到了一些曙光。珀斯的0.4%的微不足道的增长虽然微不足道,但却是可观的,而达尔文现在仍然是唯一一个仍出现负月度波动的澳大利亚首都,11月份下降了1.2%。

今年(截至目前为止)

在整理了11月的数据之后,CoreLogic宣布该国家指数终于自2018年4月以来首次回到年均正增长区域,住宅价格小幅上涨,在过去的12个月中上涨了0.1%。

霍巴特(Hobart)带领四个省会城市重新实现正年增长。

在截至11月30日的一年中,霍巴特的房价上涨了4.2%,堪培拉上涨了3%,墨尔本上涨了2.2%,悉尼上涨了1.6%。

在过去的12个月中,达尔文的降幅最大,下降了10.9%,珀斯下降了7.7%。

其余郊区城市

整个澳大利亚郊区城市的房屋价值都在上升,但是相对于首府城市而言,复苏趋势较为温和。

在整个州的整个地区,塔斯马尼亚州的增长最为强劲,在过去三个月中增长了2.2%,其次是昆士兰州(+ 1.8%),新南威尔士州(+ 1.2%)和维多利亚州(+ 1.0%) 。(结果截至2019年11月30日。)

截至12月1日,每个首都城市的房屋中位数(单元和房屋合计)为:

悉尼 $840,072

墨尔本 $666,883

布里斯班 $497,491

阿德莱德 $433,845

珀斯 $437,080

霍巴特 $474,186

达尔文 $388,018

堪培拉 $611,841

关键词: 房价房产房市
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