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澳洲华人区,它称第二的话,有敢当第一的吗?大规模快速发展,唐人街也甘拜下风!(组图)

23天前 来源: PropertyObserver 原文链接 评论6条

【今日澳洲11月20日讯】随着受亚洲影响的社区中心继续在澳洲主要州府城市蓬勃发展,维州的Box Hill成为大规模、快节奏发展的最新基准。

据PropertyObserver网站报道,这个位于墨尔本CBD以东14公里的区域,是维州最具代表性的亚洲美食和零售区之一。现在也是墨尔本市中心之外的商业中心,拥有近15万平方米的办公空间。

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根据政府调查,在过去的5年里,Box Hill的人口增长了26%,在同一时期,该地区也出现了墨尔本最大的建筑热潮之一,几十座商业和住宅大楼要么已获批准,要么正在建设,要么已经竣工。

根据CoreLogic的数据,Box Hill的住宅地产也经历了大幅上涨,过去10年中房价中位数上涨了147.2%,是维州最高的数据之一。

此外,澳洲统计局预测,到2036年,将开发的住宅数量将增加191%。

随着Box Hill现在被称为墨尔本的“第二CBD”,房地产观察家认为,位于白马市议会辖区的这个城区,将成为墨尔本东区主要商业和活动中心之一。CBRE报告指出,整个地区正受益于大量政府资金和基础设施,以及优先考虑高密度生活的积极城镇规划。

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白马市议会前规划主管Paul McAleer说:“Box Hill现在为投资、就业、娱乐和住宿提供了墨尔本CBD真正的替代方案。”

Box Hill开发项目中的关键,是耗资4.5亿澳元的“新唐人街”项目。开发商Golden Age今年5月宣布,新唐人街项目由两座18层楼高建筑组成,包括429套豪华公寓。

Golden Age将新唐人街描述为“革命性的餐饮、零售、商业和医疗保健区”,是生活方式和娱乐产品的一站式目的地,融合了传统的东方和现代西方设计理念,并通过浮动人行道和蜿蜒的小路相连。

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帮助推动这一增长的是一系列主要的公共和私营部门机构,以及它们带进城区的成千上万人口。其中包括迪肯大学,有超过5万名学生;Box Hill医院,每年接纳5万名病人;Box Hill研究所,有6.5万名学生和数百名员工。

最后,这也得益于Box Hill的运输网络计划,即Box Hill交通枢纽。这已经是墨尔本大都市网络中第二繁忙的火车公共巴士交换站。

现在,一条新提议的价值500亿澳元的铁路线将在绕过市中心的路线上,为墨尔本外城区创造一条快速、高效的线路。

这个“超级环路”将连接每条城区线路上的主要车站,将Box Hill与Clayton和墨尔本机场直接相连,并允许该地区的企业与其他商业区和住宅城区建立更紧密的联系。CBRE认为,这将导致“Box Hill独特的多元文化中心发展得更快更远”,而Box Hill交通部长级咨询小组预测,到2031年,乘客量将增长45%以上。

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(图片来源:网络)

墨尔本CBD的唐人街也在经历着快速的转变,随着周围大规模住宅开发的形成,新型商铺正在取代旧商铺。唐人街商铺易手的数量,以及需要商业地产建议的业主数量,促使商业中介Jonathan Lu在几年前成立了精品中介公司Grandfield Property,以此来满足需求。

Lu说:“现在不仅业主需要专家的建议,租户也需要。”

“新加入的商铺主人不知道合同是什么,也不知道哪些地方适合他们的业务类型。”

Lu表示,这是由传统家庭餐馆的消亡推动的,代之以现代餐馆;油炸冰淇淋和春卷不再流行,取而代之的是抹茶affogatos、珍珠奶茶和饺子。

他表示,唐人街和Box Hill的每平方米价格可能是其他商业区的两倍多,因为这些新经营者的需求非常高,长期由家族经营的中国餐馆向蒸蒸日上的亚洲餐饮连锁店,以及“生活方式”咖啡馆出售亚洲健康美食的转变,菜单上大量的是豆腐和生鱼片沙拉,而不是鸡肉炒面和糖醋肉。

“旧式的餐饮行业正在苦苦挣扎,现在我们有很多中国珍珠奶茶租户在等待合适的地点…中国餐馆和酒店行业的需求普遍很高,而他们想去的唐人街地区,可租的商铺供应不足。

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(Vanessa)

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最新评论(6)
回首掏 23天前 回复
可拉倒吧,boxhill连买件运动或潮牌的店都没有,也没有一家像样的港式海鲜酒家也没有电器商店,和悉尼的Hurstville无法比较。
合二為三 23天前 回复
真是不错
茶茶玥 23天前 回复
牛逼
Mr_不怂 23天前 回复
唐人街是因为可开发的地太少了
好多泡lisa 23天前 回复
确实啊,华人占比是最高吗?排除CBD的留学生,就长期居民来说

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