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专家:5%首付计划将拉高房价!莫里森你究竟是敌还是友?(组图)

2019-11-11 来源: AFR 原文链接 评论8条

【今日澳洲11月11日讯】房地产专家表示,首次置业者正重新涌入房地产市场,将于明年1月实施的5%首付计划将进一步推高房价。

专家:5%首付计划将拉高房价!莫里森你究竟是敌还是友?(组图) - 1

据《澳洲金融评论报》报道,近几个月,由于利率降息,审慎监管机构放宽贷款限制等因素,房价已出现反弹。SQM Research房地产分析师Louis Christopher认为,莫里森政府的5%首付计划将会推高房价。此外,这项计划也增加了买家参加拍卖会压力。

Christopher说道:“我们可以看到,首次置业者数量激增,政府该项计划会对房价产生一定影响,以往政府类似政策都会推高需求,但却无法解决长期依赖澳人住房拥有率下降的问题。”他指出,往往受益的只有最早使用该计划的人。

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早前,银行想对该计划申请者收取更高的利率,因为向首付仅为5%,未经测试的借款人放贷更具风险,据一位政府消息人士称,该想法已遭政府驳回。银行一位消息人士称,他们不会要求首付较低的申请人承担更高的利率,但对于高首付用户会给予更多折扣。

今年9月,首次置业者贷款数量为9622,增长6.8%。高盛(Goldman Sachs)经济学家Andrew Boak指出,首次置业者占新贷款份额的19.2%,而去年同期为17.8%。房地产咨询师Richard Wakelin认为,5%首付计划将为房地产市场注入“额外刺激”。

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他说道:“我预计首次置业者将为这些房产展开激烈竞争,拉高入门级房产价格。”此外,Prushka Fast Debt Recovery公司首席执行官Roger Mendelson称,如果政府为了帮助澳人买房,对银行处理违规问题上采取强硬手段,那么后果难以想象,或许会导致更多人违约。

(Gina)

关键词: 莫里森房价首付
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最新评论(8)
yhys
yhys 2019-11-12 回复
政府以为 权力=经济规律。
Dylan2017
Dylan2017 2019-11-12 回复
5%首付与银行借款中间的钱市政府给担保吗 那政府担保的钱怎么还法 多长时间还清
Mark Luo
Mark Luo 2019-11-13
政府的擔保並不是說給你錢,只是說你贷款超過80%的部分你不必支付貸款保險费,由政府來擔保。如果你將來不還錢,銀行將房子賣掉還不够偿还贷款,银行的损失由政府承担,而你也有义务偿还政府。
頂著蘑菇頭的菇
頂著蘑菇頭的菇 2019-11-12 回复
就是坑爹啊
怪雨幽云
怪雨幽云 2019-11-12 回复
入门级房产全面涨价
lissi-lissi
lissi-lissi 2019-11-12 回复
迟早玩完


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