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澳市郊购物中心$1亿成交,资本涌入二级城市、瞄准零巨头下手!回报率可观(组图)

2019-11-06 来源: RealEstate 原文链接 评论5条

【今日澳洲11月6日讯】墨尔本一个房地产集团以$1.01亿的价格收购了基隆Corio Central购物中心。

拥有Kmart、Coles和Woolworths的、占地31052平方米的基隆Corio Central购物中心,已证实被墨尔本房产集团IP Generation以$1.01亿买下。这个价格较卖方Vicinity Centres设定的账面价值低3.8%。该公司一直在出售非核心资产,为墨尔本东部的扩张提供充裕的资金。

澳市郊购物中心$1亿成交,资本涌入二级城市、瞄准零巨头下手!回报率可观(组图) - 1

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(图片来源:GeelongAdvertiser)

据信,Vicinity还以$5800万卖掉了Belmont Village。

在这个位于Bacchus Marsh Rd的大型商场中,主要租户占44%,而大型、连锁和全国性零售商则霸占了87%的总出租面积。商场的主要零售支出达$7.11亿,预计到2028年将达到$9.29亿美元,其中食品占支出的60%。该中心在2019财年的净收入为$940万。

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(图片来源:GeelongAdvertiser)

Corio Central对于入驻租户的强力监控、较高的商户素质,是一个主要的吸引因素。

世邦魏理仕零售资本市场主管Simon Rooney参与了这笔交易的谈判,预计将于12月中下旬达成协议。

IP Generation是一个以物业为基础的集团,在过去12个月已完成超过$2.5亿元的物业交易。

Chris Lock是该公司的董事之一。该公司还在2018年以$1520万收购了著名运动服装潮牌Quiksilver在Torquay的总部。

Corio中央购物中心以1.01亿美元售出。

Corio Central是过去两年在该地区交易的一系列大型零售资产中的最新一家,这些资产包括购物中心和独立超市,总价值估计超过$5亿。其中三个中心的估值超过$1亿,包括利Gateway Plaza($1.17亿)、Waurn Pond购物中心的一半股份,以及Corio Central。

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(图片来源:GeelongAdvertiser)

Rooney表示,出售Corio Central之际,有明显迹象表明尽管2019年零售交易额下降,但围绕零售资产的投资人气正变得更为积极。他说:“与其它行业相比,具有明显增长和增值特征的优质资产具有更强吸引力。传统上属于机构长期持有的战略性零售资产,如今越来越多地出现在市场上。投资者的目标更多是像Corio Central这样的次区域中心。在这种情况下,大量资金开始转向Geelong的支持,而该市最近宣布的一项为期10年的联邦和州政府合作协议,将再带来$11亿的经济刺激。”

(Iki)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
潘西爱吃鱼
潘西爱吃鱼 2019-11-06 回复
这真是厉害了,二线城市市郊,眼光独到
Reno很忙
Reno很忙 2019-11-06 回复
十年就能回本,试问还有啥能比这个回本快………
游园地
游园地 2019-11-06 回复
6⃣️6⃣️6⃣️
文森特Chou
文森特Chou 2019-11-06 回复
这是最明智的,二线城市投资成本更低,但是资源相差并没有像国内那么可怕。
草莓姑娘_
草莓姑娘_ 2019-11-06 回复
澳洲也要走农村包围城市这种路了吗?


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