钻法律“漏洞”，悉尼小哥白捡大屋！业主家人哭着要回，法官：我无能为力！（组图）

澳洲有这样一个小哥Bill Gertos，他的故事也是无比精彩和狗血。

他不仅在悉尼一分钱没花，白捡了套房子，而且如今他又打算把这套房子卖了，如果卖出去，净赚180万澳币，这样的“神操作”，也是厉害了。

故事还要从20年前说起，Bill 那时候还是名会计，那天他正好要去悉尼Ashbury 区拜访客户，见完客户后，他就在周边都逗留、溜达了一会，结果发现有一家房子感觉一直没人住，门前也是杂草丛生。

虽然房子看着很旧，但是总面积不小，共计占地498平米，有3个卧室，一个车库和一个卫生间。

好奇心让Bill 进去看了看，他最终确定这个房子确实没人住了。因为遍地都是垃圾，连门都没人修，斜挂在地上。

通过邻居，他才知道，这栋房子房子的主人已经去世或者搬走，因为这栋房子也空置很久了。

Bill 之后也找中介公司特意查了这家房产的主人信息：

在此之前，有一名叫Henry Downey 是房主，之后还有一位名叫Grimes 的租客在这儿住了60年，但是现在所有人都不住了，没人知道这个房子该怎么处理，甚至房主的后代可能都不知道这个房子的存在。

于是Bill 开始尝试搜寻各种信息，以试图了解更多关于这个“废弃房子”的消息。打听了很多年，却怎么都打听不到。

于是他就产生了这样的念头：看来是没人要这个房子了，那就先归我管吧。

于是乎，他就开始把这个房子占为己有，还花3.5万澳币对房子进行清洁和装修。

接着，他又给房子付了网费、煤气费、水电费、房屋管理费等各种费用，目的就是为了把它之后更容易租出去，这样他也可以收房租了。

就这样，他收了20年的房租，在此期间，一切相安无事，也没人怀疑过他的“房东身份”。

在2014年，Bill 趁着悉尼房价大涨趋势，又花了10万澳币对房子重新装修，因为这样就可以租更贵的价格，这个房子也给帮自己赚更多的钱。

Bill 最后之所以占有这栋房产，也是因为澳洲有这样的一项法律条款：

法律规定，如果擅自拥有者占有该财产并支付其账单至少12年，那么他可以通过“逆权占有”拥有该财产。

Bill 从1998年开始占有该房产，同时至今都在支付了该房产的所有费用，所以根据该条款，这个房子理应该属于Bill。

Bill 也已经向相关部门提出了“房产拥有权”的申请，可没想到的是，真正房主的女儿在去年突然出现了。房主女儿表示，当时自己家人搬走是因为这个房子有白蚁，然后让中介帮忙出租，就慢慢忘记了这件事。

接着，局势就变得更加狗血。Bill 和房主女儿后来都在争这栋房子的拥有权，甚至打起了官司。

房主女儿觉得：

1、这是家人给自己留下的遗产。法官认为，她没有确凿证据或书面文件能证明这一点。

2、Bill 只是把房子租出去了，但没有自住，所以不算真的占有房产。法官表示，无论Bill是否居住，他都履行了房主的义务，比如：维修房屋和按时缴费。

3、Bill 的行为属于私自占有，这属于小偷小摸的“偷窃”行为。法官认为，Bill 的中介和租客都知道他的存在，所以这属于公开行为，并非暗地私吞。

最后，Bill 竟然胜诉了！

面对这样的结果，大家都懵了......也因为这个案件，也让很多人知道了澳洲的这项“霸王条款”。

最后，一起来看看这个“本来没人要，后来抢着争”的房子现在变成了啥样：

花了不到15万澳币的装修费，得到了这样一栋500平方米的大房子，真值啊！