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澳洲购房者更爱在本地投资!专家:其实这样投资收益更高(组图)

2019-10-25 来源: RealEstate 原文链接 评论5条

【今日澳洲10月25日讯】据RealEstate网站报道,有报告指出,由于受到较低的搜索成本、就业及社交网络流动性的限制及对当地熟悉程度的影响,自住业主更倾向于投资家附近的房产。

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据称,普通的房产投资者只会在其居住地附近持有一处投资性房产。但有专家指出,那些能够合理利用地理多样化的投资者获益更多。

据悉,在这项研究发表之际,澳洲的投资性房产在住宅市场中的占比不断扩大,人们开始担心金融系统恐失衡。

据澳联储预计,投资性房产在住宅市场中占比25%。报告中指出:“我们的研究十分及时,监管机构及放款人可以利用这些信息更好的管理这些风险。”

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有专家认为,把所有鸡蛋放在同一个篮子里,对个人投资者而言风险更大,房产投资的地理集中度越高,房市低迷时出现负资产的风险就越高。

据悉,该报告对申请抵押贷款的数据库进行研究后发现,非本地投资者在所有投资者中的占比还不到三分之一。

据称,该项研究中的数据来源于一家大型银行,从2003年至2009年,共有110多万名自住买家及房产投资者申请住房贷款。

尽管该研究指出,据Real Estate Institute of Australia的数据显示, 约五分之一的房产投资者都会自己管理房产,但家庭偏见并不一定源于投资者想要自己管理房产的意愿。

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(图片来源:RealEstate网站)

与此同时,该研究还表明,本地投资者对本地房产的偏好也不一定会让他们得到一笔“好的交易”。

“平均而言,本地投资者的薪资往往高于非本地投资者。”报告中指出,他们可能对自己所在的地区过于自信。

“我们发现,‘老练’的投资者比不够老练的投资者更愿意在居住地以外的城区投资。”

(Joy)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(5)
AlienYao
AlienYao 2019-10-25 回复
的确如此,说的很有道理
MR-Vinco梁
MR-Vinco梁 2019-10-25 回复
谁知道哪里的房会跌呢,哪里会涨呢??
贝拉拉--琪琪
贝拉拉--琪琪 2019-10-25 回复
当然要在不同的地方买啊!
小绿6ve
小绿6ve 2019-10-25 回复
要我就不会再家附近投资房子
_小宝太太
_小宝太太 2019-10-25 回复
穷人没钱投资哈哈


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