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每日地产丨寒冬后遗症,建筑公司破产数量录得四年最高水平

2019-10-01 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

最新数据显示房市放缓给新州带来沉重打击,上季度建筑公司破产数量创下近四年来最高水平。

每日地产丨寒冬后遗症,建筑公司破产数量录得四年最高水平 - 1

ASIC提供的统计数据显示,在6月季度中有169家新州建筑公司进入破产管理、接管或被法庭下令关闭,这是2015年9月季度以来的最高数字。

在整个2018-2019财年中,共有556家建筑公司倒闭,比上一财年多101家。

专家认为这反映了新州公寓建造和房市正在放缓,在建公寓数量比两年前同期减少了5万套,建房市场也明显放缓。

悉尼地区的烂尾公寓项目越来越多,物业开发巨头Ralan Group于7月份倒闭,欠债5亿澳元,这是最引人注目的事件。

独立破产从业者协会主席Stephen Hathway表示,毫无疑问该行业“压力很大”。

Hathway自己也有清算公司,他表示,小型建筑公司受创最严重。他说:“现在是分包商的分包商。和我的清算伙伴交谈后,我的大体感觉是,在建筑业,建筑业子公司只是放慢了向小建筑公司付款的速度。就像一个螺旋,为了确保在全部落下之前得到报酬,最后总是有点慌乱。”

尽管ASIC拒绝就建筑数据发表评论,但是它表示公司进入破产管理程序最常见原因是“现金流不足”或“财务管理不良”。

专家们还指出新州存在的“凤凰重生”趋势,也就是建立一家新公司来继续经营因避免偿还债务、税务或债权人而故意清算的公司的业务。

新州政府表示正在和“不同机构”合作打击凤凰行为,并承诺通过一系列改革“加强建筑业”。

尽管占新州GDP 6%,新州建筑行业的破产率还是过高,占2018-2019财年申请破产管理公司总数的20.6%。

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