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澳洲梦破灭?近百万家庭或一辈子租房住!专家:希望尚存,但要变通(组图)

2019-09-27 来源: RealEstate 原文链接 评论7条

【今日澳洲9月27日讯】澳洲的“租房一代”正在壮大,90多万正在租房的家庭认为,他们可能一辈子买不起房。但房地产和金融专家认为,如果能够跳出思维定势,租房道路的尽头还是光明的。

比价网站Finder最近进行的一项调查显示,超过1/3的澳洲租房者感觉很难实现自己的买房梦。

在分析了来自2000多人的数据后,Finder发现34%的租房者认为“澳洲梦”好像不可能实现了,这相当于90多万家庭认为他们只能永远租房。

澳洲梦破灭?近百万家庭或一辈子租房住!专家:希望尚存,但要变通(组图) - 1

(图片来源:Realeatate网站)

现在澳洲有630万租房者,数据显示租房的家庭已从1997-98财年的28%增长到2017-18财年的32%。

“作为一种文化,我们很多人经常谈论伟大的澳洲梦。我们想要围着白色栅栏的大后院,但很快意识到对于近1/4的澳洲人来说这很难实现了。”Finder的理财专家Bessie Hassan表示,“还有1/10的澳洲人对尽快买房没有兴趣,所以这显示出了社会的转变,现在长期租房变得更容易被接受了。”

研究还发现,29%的租房者认为他们将在未来1-5年买房,19%的租房者认为他们将至少需要10年才能买房。

婴儿潮一代(约为55-73岁)是对买房最不乐观的人,现在仍没有房子的人中有49%认为他们永远都不可能有房了。X一代的人(39-54岁)中,有39%对买房有信心,而Y一代(又被称为千禧一代,25-38岁)的人中有13%对买房乐观。

澳洲梦破灭?近百万家庭或一辈子租房住!专家:希望尚存,但要变通(组图) - 2 

(图片来源:Realeatate网站)

重塑买房梦

Hassan表示,人们不应该放弃成为有房者的目标,而应该改变方式。

“澳洲梦的大小和形状可能需要改变一下。”她表示,“所以你可能无法得到大块土地上的独栋房屋,但可以买公寓。这取决于你的优先级是什么,以及拥有房产对你来说有多重要,是关于把梦想融入市场的现实。”

对于想要尽快买房的租房者来说有个好消息,就是过去12个月里全国房市的重大转变意味着你有机会买房。

澳洲梦破灭?近百万家庭或一辈子租房住!专家:希望尚存,但要变通(组图) - 3

(图片来源:Realeatate网站)

“悉尼和墨尔本仍然很贵,但对于愿意做出一些妥协的人来说还是有机会的。”Hassan表示,“面对困境要现实一点,充分利用市场情况。实际上对于首次购房者来说,现在的市场情况比过去几年要好。市场上还是有相当多的选择的,所有如果你愿意灵活一点,就有一定的议价能力。”

 跳出思维定势

REA集团首席经济学家Nerida Conisbee也认为,尽管大首府城市的房价下降了,但可负担性仍是一个障碍,迫使人们留在租赁市场上的时间比以往任何时候都长。

“毫无疑问更多人在租房。”她表示,“从澳洲统计局的数据中我们也知道就是这种情况,但关于可负担性,情况已经改善了很多。我们发现尤其是首次购房者的活跃性增加了,所以能否从租转买真的取决于你的处境以及你在澳洲哪里。”

“尤其是悉尼和墨尔本仍然很贵,想在那里买房的人需要更有创造力才能进入市场。”她说到。

她说有很多租房者在一个地区买房,又在另一个买不起的地区租房,还有人搬去了更容易负担的边远地区。

澳洲梦破灭?近百万家庭或一辈子租房住!专家:希望尚存,但要变通(组图) - 4

(图片来源:Realeatate网站)

“最后,到退休时拥有房子会让你的处境与没有房子大不相同。”她表示,“所以买房的时间越早越好,即使你的房子没有大幅增值,或不是你期待的梦想房屋,但你在还贷并在获得资产的事实本身就会让你处于有利地位。”

(实习:Glenn)

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最新评论(7)
灌水游客
灌水游客 2019-09-27 回复
realestate:已经被炒起来的地方你买不起,那就买那些还没被炒起来的地方,把这些地方也炒起来!
12rongrong
12rongrong 2019-09-28 回复
其实租房也挺好的嘛,为啥一辈子给银行打工嘞。
悦宇
悦宇 2019-11-30
租房也是变相给银行打工啊,帮房东还房贷...
L-----LL
L-----LL 2019-09-28 回复
这些专家老忽悠人,说了等于没说啊
咖喱liujia
咖喱liujia 2019-09-28 回复
跟国内一个样,租房的越来越多了,都买不起
ssk吃梅子变超人
ssk吃梅子变超人 2019-09-28 回复
好像是真么个情况啊,我旁边就好多租房子的。


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