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公寓质量“水深火热”!悉尼高层建筑频出问题,议会或着手改革(组图)

2019-09-16 来源: SMH 原文链接 评论5条

【今日澳洲9月16日讯】据《悉尼晨锋报》报道,悉尼市议会正抓住规划体系改革的契机,反击高层建筑开发,试图阻止公寓楼侵占已建成的地区。

但开发商团体希望能更彻底地打破现状,敦促地方议会采用一项新的规划政策,重新考虑区的发展形式。

规划和公共空间部长Rob Stokes首次要求新州议会准备一份地方战略规划声明,指导未来20年的发展。

这些计划必须详细说明该议会“对当地土地使用的20年远景、要保留的特殊性质和价值以及如何将变革规划进未来”。

公寓质量“水深火热”!悉尼高层建筑频出问题,议会或着手改革(组图) - 1

 地方议会首次提出的新计划将有助于悉尼各地区未来20年内的发展(图片来源:《悉尼晨锋报》)

这些声明将为管理特定地区允许的开发类型的法律提供依据,这些开发类型被称为地方环境规划或LEP。

他们还将指导新住房的供应,以实现州政府设定的住房目标。

据报道,在10月1日截止日期之前,大约有12个议会公布了他们的文件草案,供公众参考。

Stokes表示,市议会的计划将“减少临时决策”,并有助于确保悉尼地区的规划变化是“可预测和得到支持的”。

然而,开发商游说团体Urban Taskforce首席执行官Chris Johnson表示,他“有点担心(声明),因为它们为LEP设定了基调”。

Johnson表示:“尽管其中一些声明相对笼统,但它们可以使得下一阶段合法化。”

公寓质量“水深火热”!悉尼高层建筑频出问题,议会或着手改革(组图) - 2

 许多议会都希望保留其地区特色(图片来源:《悉尼晨锋报》)

这些计划揭示了议会之间的一些共同目标。这些措施包括保留绿地、与人口增长同步的基础设施、靠近公共交通的住宅,以及保留区的“地方特色”。

Canada Bay市议会表示,居民希望低密度地区保持“基本不变”,而开发项目应该位于公共交通枢纽附近,并反映周边地区的特点。

Ryde市议会表示,人口增长“给我们独特的建筑、遗产和自然区域带来了压力”。

Hills Shire市议会表示,公众对“我们的增长和居民生活的变化、不断增加的搬迁难度以及不断变化的城市环境”感到担忧,包括新火车站周围的建成区。

而在悉尼市,居民们想要适宜步行的社区和与增长和发展水平相匹配的基础设施。

Johnson担心,其中一些声明将无法提供足够的房产开发,无法满足Greater Sydney Commission预测的未来20年72.5万套新住宅的需求。

他说,这意味着要充分利用新的交通枢纽,在这些地区建设密度更高的开发项目,这一举措可能意味着在已建的区减少单元房。

他说,例如,Canada Bay市议会的声明草案显示,在现有火车站和未来可能的地铁车站周围,建设中等密度的平房,而不是高层建筑。

新州房地产委员会执行董事Jane Fitzgerald表示,议会“反映现状”的规划策略无助于满足住房需求。

Stokes正推动地方议会更定期地重新制定LEP,以减少对所谓的现场重新规划过程的依赖。开发商或土地所有者在提出超越当地规划规则的项目时,都会采用这种程序。

他表示,一个以策略为主导的系统“让伴随特别决策而来的规划变得出人意料”。“我们正与地方议会合作,通过地方策略规划声明,确保这一规划在当地实施。”

悉尼市议会被要求在2020年4月之前制定出当地的策略规划声明。

(Gloria)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(5)
仲小眯
仲小眯 2019-09-16 回复
我反正不住公寓了
mozhuifish
mozhuifish 2019-09-16 回复
楼脆脆
小花要做向日葵
小花要做向日葵 2019-09-16 回复
现在谁还敢买这种公寓了啊
呆呆小菁子
呆呆小菁子 2019-09-16 回复
怎么个改法?
假洒脱阳仔
假洒脱阳仔 2019-09-16 回复
是要改革了


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