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澳洲房价将再次飙涨?专家:市场频传利好信息,房市即将复苏!(组图)

2019-08-23 来源: DailyMail 原文链接 评论8条

【今日澳洲8月23日讯】澳洲房价即将再次飙涨?市场频传利好信息,专家:贷款政策松绑以及降息将推动房市复苏。

澳洲房价将再次飙涨?专家:市场频传利好信息,房市即将复苏!(组图) - 1

专家认为,如果按照以往的房价涨跌趋势,澳洲房价用不了多久就会再次飙升。在过去的两年时间内,悉尼房屋中位价下跌了17.4%,墨尔本的房价也同比下跌了14.8%。

要知道,澳洲大城市房价的这一轮下跌,是自上世纪80年代以来最严重的。但房地产数据集团CoreLogic表示,根据过去30年的历史经验,澳洲房价格将再次飙升。

澳洲房价将再次飙涨?专家:市场频传利好信息,房市即将复苏!(组图) - 2

悉尼房拍市场回暖(图片来源:《每日邮报》)

CoreLogic的分析师Cameron Kusher表示,房屋销量的缓慢增长通常是房市复苏的第一个迹象。“这就是目前正在发生的情况,特别是在悉尼和墨尔本,在经历了大幅下跌之后,这两个城市的房拍市场正在缓慢复苏。”

Kusher还表示:“市场不会立即对此做出反应,当房价开始上涨时,至少在最初阶段,不一定会与销量的增长同步。”

2009年全球金融危机之后,澳大利亚房地产市场花了2年时间才复苏。从2012年到2017年房价到达顶峰之时,悉尼房价飙升了68%,墨尔本房价上涨54%。

澳洲房价将再次飙涨?专家:市场频传利好信息,房市即将复苏!(组图) - 3

(图片来源:《每日邮报》)

另一个利好消息是,尽管每周的房屋挂牌量不多,但不少首府城市的清盘率都超过了70%。

在澳联储于6月和7月降息之前,5月份的房屋销量就开始回升。自20世纪50年代以来,澳洲的标准可变住房贷款利率首次跌破3%。

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房屋销售上升先于房价增长(图片来源:《每日邮报》)

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房产经纪人Daniel Walsh和妻子Sophie(图片来源:《每日邮报》)

Your Property Your Wealth代理创始人Daniel Walsh拥有400万澳元的房地产投资组合。他说,较低的利率和更宽松的贷款规定将有助于推动房地产市场的复苏。

他在接受澳大利亚《每日邮报》采访时表示:“这两个因素尤其意味着更多的人有资格借款,而且通常能比去年这个时候借更多。”

“低利率还意味着把辛苦赚来的钱存到银行不那么划算,这将促使更多的人到别处寻求更好的回报,比如通过战略性房地产投资。”

Walsh说:“你看,今年年初,大多数主要地区的房价都在下跌,借款人无法获得贷款,还有人在担心大选结果可能会影响澳洲房市。现在,我们都知道选举结果了,莫里森当选显然对房地产行业有利。”

(实习:Lucy)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(8)
三赞法师
三赞法师 2019-08-23 回复
房价会小范围回调,但是还是在往下走。如果政策不变还是会跌。
jneration
jneration 2019-08-24 回复
就澳洲这房价就偷着乐吧 让生活在中国一线城市的人怎么活
土澳居民xx
土澳居民xx 2019-08-23 回复
现在就这些中介最无良 打算以最快速度把房价推回2016 17年的水平
公转自转的公转
公转自转的公转 2019-08-23 回复
房地产市场慢慢复苏,意味着房价上涨也不远了
Cocoa变成Emily
Cocoa变成Emily 2019-08-23 回复
房价永远是热点事件


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