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更多举债修楼花公寓的开发商,将遭到大浪淘沙!Ralan破产只是开始!(组图)

2019-08-02 来源: AFR 原文链接 评论22条

【今日澳洲82日讯】破产和重组专家David Walter警告,在RalanSteller破产后,高杠杆开发商在薄利多销的情况下,可能会成为楼花公寓市场大浪淘沙的下一个受害者。

更多举债修楼花公寓的开发商,将遭到大浪淘沙!Ralan破产只是开始!(组图) - 1

据《澳洲金融评论报》报道,Walter说:很可能会有其他开发商追随RalanSteller的脚步。

为什么?因为他们中的许多人持有剩余或未售出的公寓,这影响了现金流和偿还债务以及推进其他新项目的能力。

在总部位于悉尼的Ralan Group倒闭,债务高达5亿澳元,成百上千名购房者面临失去定金的风险。

Walter警告,二级和三级上市开发商可能是下一个。他表示,以销售放缓、估值下降和建筑成本上升为特征的广泛市场调整,带来了负面影响,可能会让这些开发商面临巨大的财务压力

更多举债修楼花公寓的开发商,将遭到大浪淘沙!Ralan破产只是开始!(组图) - 2


他还警告称,这种状况将产生辐射作用,最终买家、建筑商和分包商都会亏钱。

尽管现有房价已经开始再次上涨,澳洲有史以来最大的住房建设衰退还将持续一段时间,特别是对于像RalanSteller这样的开发商来说,他们在市场高峰期支付了最高的地块价格,并大举借债为建设提供资金,往往依赖更昂贵的非银行借贷。

更多举债修楼花公寓的开发商,将遭到大浪淘沙!Ralan破产只是开始!(组图) - 3

(图片来源:网络)

律师事务所Maddocks的合伙人Nick Holuigue表示:“3年前,当估值不断攀升,市场上有外国买家时,那些负债累累的开发商处于良好的地位。

然而,当前的市场条件将考验这些模式。

Walter表示,预售量下降、规划问题(如减少地块公寓数量)、工程建设或竣工延误以及估价下跌,都是开发商走向困境的警告信号。

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Vanessa

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最新评论(22)
土澳居民NKKTC
土澳居民NKKTC 2019-08-02 回复
预计还有更多的开发商要倒闭。工人失业, 经济危机来了. 房地产不会这么快就恢复了!
🍭玩玩🍓
🍭玩玩🍓 2019-08-02 回复
感觉会死人....辛辛苦苦攒几万交首期 还被你们坑了 搞不好要砍死你们几个人泄愤
别管我是谁
别管我是谁 2019-08-02 回复
那么最近楼市向好的风是怎么吹起的?
0424876321
0424876321 2019-08-03
估计自己放消息涨一点时间 然后趁这段时间把自己和利益团体的房子卖出 成功解套 权利等于金钱
牧羊犬场主
牧羊犬场主 2019-08-03
house还不错 公寓凉凉
别管我是谁
别管我是谁 2019-08-02
感觉政府现在是在找有实力的接盘侠
大T
大T 2019-08-05 回复
真可笑,好好在中国可以买豆腐渣不买,看,到国外你们豆腐也拿不了,你们还是回国建设大中华好了,外国势力不要卖国的,呵呵
Admin01
Admin01 2019-08-03 回复
ralan受害者加微信进群了 微信号fishsay


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