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“马上买房!别等莫里森出手了” 专家:此时不买,更待何时?!(组图)

2019-07-21 来源: RealEstate 原文链接 评论9条

【今日澳洲7月21日讯】维州专家建议准备进入市场的首次置业者现在就买房,而不是等待澳大利亚总理斯科特•莫里森的援助计划生效。

“马上买房!别等莫里森出手了” 专家:此时不买,更待何时?!(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

房地产专家表示,那些观望市场的人最终可能会在财务上变得更糟。他们还指出,在首次购房者中,只有十分之一的人会得莫里森总理的援助支持。

Morrison在联邦大选前承诺,将为年轻人提供15%的政府担保,符合条件的首次置业者仅需投入5%的首付,就有资格获得贷款。

“马上买房!别等莫里森出手了” 专家:此时不买,更待何时?!(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

这将意味着他们将不必支付贷款人的抵押贷款保险,它适用于存款低于20%的客户。

从2020年1月1日起,莫里森的5亿澳元计划将以每年1万笔贷款为上限,来帮助年收入不超过12.5万澳元的单身人士和年收入不超过20万澳元的夫妇。

房地产数据公司CoreLogic的研究分析师Cameron Kusher称,过去10年,澳洲平均每年有超过10万名首次置业者作出融资承诺。

这意味着“只有大约10%的首次购房者能够享受这一援助计划”。

Kusher表示,这可能有助于想要买房的人更早进入市场。

但是,那些参与该计划的人仍然需要通过一定的信用检查,才有可能获得援助。

他说:“申请贷款变得越来越困难。正如提议的那样,该计划不会让所有目前无法获得抵押贷款的人申请到贷款。”

Kusher表示,这还可能增加低端市场的购房需求,进而推高房价,从而对人们的住房负担能力产生负面影响。

Property Home Base总监Julie DeBondt-Barker建议已经储蓄了一定存款的首次购房者放弃等待莫里森的援助计划,现在就买房。

“马上买房!别等莫里森出手了” 专家:此时不买,更待何时?!(组图) - 3

(图片来源:RealEstate)

“等待可能会让你花更多的钱。”这位买房倡导者表示。

他指出,在维州,首次购房者获得印花税豁免的价格已经上涨到60万澳元左右。

DeBondt-Barker表示,在莫里森赢得大选后,开发商——通常是首次置业者在房地产方面的最大竞争对手——也在重返市场。莫里森的当选扼杀了工党提出的负扣税和资本利得税改革方案。

专注于首次置业的建筑公司Tick Homes的首席运营Darren Mehl预计,该计划将“帮助更多租户成为买家”。

但他表示,年轻人应该意识到,现在是“买入的大好时机”。

Mehl表示:“利率正处于历史最低水平,墨尔本各大城市的房价也处于较低的状态。”

在最近的一项“Tick Homes”调查中,在1000名维州受访者中,83%的人将购房能力列为他们首次置业的主要驱动力。

五分之一的人表示,他们已经买下了他们看过的第一套房子。

被调查者将“安全感”列为他们看上新房子的最主要原因,其次是“能制定自己的规则”、“有搬家的空间”和“装修的自由”。

(Susan)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(9)
宝妮叫做李斯茗
宝妮叫做李斯茗 2019-07-21 回复
房产经济人都这么说,随时劝你买房,哈哈哈哈哈
M0401230010
M0401230010 2019-07-21
说明你看起来还是像个有购买力的人。
vodka
vodka 2019-07-21 回复
质量有问题谁买单?
M0401230010
M0401230010 2019-07-21
风险无处不在
张炳禄Richard
张炳禄Richard 2019-07-21 回复
反正都跟我没关系,我就是永恒的观望者
小E狠狠摔手机
小E狠狠摔手机 2019-07-21 回复
这么点份数,哪够大家用
TianyuZhang
TianyuZhang 2019-07-21 回复
最好别买了,什么时候买都会觉得不妥
M0401230010
M0401230010 2019-07-21
特别同意,只有交租金最安心,房子塌了裂了找房东


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