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澳洲热门城市5个地区房产上涨,最高超过2.3%!专家:悲观情绪正在消退(组图)

2019-07-21 来源: RealEstate 原文链接 评论7条

【今日澳洲7月21日讯】虽然仅5个墨尔本地区的房价中位数高于一年前,但专家表示,市场的悲观情绪正在消退。

维州新房地产研究所(REIV)的数据显示,在已售出的房屋数据里,Sunbury以2.3%的年增长率位居榜首,房价中位数达到$54.5万。

Donvale的中位数也上涨1.6%,至$129万,其中Ascot Vale上涨1.3%,至$122.25万,Officer上涨0.4%,至$56.75万,Cranbourne North上涨0.1%,至$58.1万。

REIV总裁Robyn Waters表示,这些区域似乎“躲过了房地产市场的调整”。

澳洲热门城市5个地区房产上涨,最高超过2.3%!专家:悲观情绪正在消退(组图) - 1

(图片来源:《先驱太阳报》)

去年,墨尔本全市房价中位数下跌2.4%,至$81万,跌幅为$2万。

Waters表示,目前房价已连续5个季度下跌,但跌幅已从截至去年12月的3个月的2.5%,放缓至今年6月的1.1%。

她说:“值得注意的是,墨尔本中环最近一个季度的房价中位数为$89.4万,为2016年9月以来的最低水平,这为那些希望进入Eltham、Forest Hill和Mitcham等令人垂涎的地区的人提供了理想的机会。”

她表示,在两次降息和澳联储放松贷款标准之后,市场出现了好转迹象。

Mornington、Beaumaris、Donvale和Templestowe都在6月份实现了两位数的增长。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

Waters表示:“随着房屋清仓率达到一年多来的最高水平(超过70%),REIV预计市场将在春季继续回升。”

Raine&Horne Sunbury的经纪人Brendon Grech表示,在整个经济低迷时期,他所在区的销售价格一直保持强劲势头,购房者仍可负担得起,街区面积适中,而且可以轻松进入CBD和Mt Macedon地区。

Marisa和Elio Martiniello打算以$80万至$88万出售位于Sunbury的一栋有四间卧室、三间浴室的住宅。

他们希望从西北部地区强劲的销售和增长中获利。

Martiniello夫妇表示:“我们喜欢这个地区,所以我们住在Sunbury,但现在孩子们都搬出去了,我们希望换一套小一点的房子。我们是这条街上的最早入住者质疑,我们周围的一切都是在过去16年里发展起来的。”

Monique Sheridan和她24岁的伴侣Mitchell Kook正在出售Sunbury的Fullbrook Dve的一处房产,以便升级到附近更大的房子。

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Monique Sheridan和Mitchell Kook(图片来源:《先驱太阳报》)

Sheridan说:“米切尔一生都住在森伯里,所以他很喜欢这个地区。对我来说,我是一名空乘人员,所以上班只要20分钟。”

REIV还发现,墨尔本14个地区的房价在过去一年中实现了中位数增长,其中以calfield North为首(12.1%,至$78.25万)。

维州的房价中位数上涨3.8%,至$40.5万,Wonthaggi市场飙升21.7%,至$36.5万。

Ballarat的Redan和Wendouree地区紧随其后,均上涨约17%,至$35.7万和$32.6万。

McQueen房地产总监Kim McQueen表示,Ballarat“一直在经济低迷时期蓬勃发展”,其价格实惠的特点吸引了许多来自墨尔本的买家。这个地区的优势还体现在其一流的学校、交通便利以及与墨尔本相对较近的距离,以及美食和文化景观的发展。

澳洲热门城市5个地区房产上涨,最高超过2.3%!专家:悲观情绪正在消退(组图) - 4

(图片来源:《先驱太阳报》)

年度房价中位数上涨地区

墨尔本House

1. Sunbury:中位数价格上涨2.3%,至$54.5万

2. Donvale:1.6%,至$129万

3.Ascot Vale: 1.3%,至$1202500

4.Officer:0.4%至$567500

5. Cranbourne North:0.1%,至$58.1万

维州House

1. Wonthaggi:中位价格上涨21.7%,至$36.5万

2. Redan(Ballarat):17%,至$35.7万

3.Wendouree(Ballarat):16.8%到$32.6万

4. Bendigo:16.5%,$46万

5. Stawell: 13.2%至$215000

墨尔本公寓

1. Caulfield North:中位价格上涨12.1%,至$773500

2. Port Melbourne:9.1%至$78.25万

3.Richmond:4%至$61.9万

4. Toorak:3.7%,至$97.5万

5. Northcote:3.4%至$60万

(Iki)

关键词: 房产上涨回暖
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最新评论(7)
土澳岛民
土澳岛民 2019-07-22 回复
为何传镂花的人有增无减
JD815
JD815 2019-07-21 回复
看拍卖的人比3个月前多了很多。
林Wendy
林Wendy 2019-07-21 回复
涨了十年 一夜回到解放前。想要涨回以前的数?那还得再花十年
挪塔里
挪塔里 2019-07-21 回复
这些搞房地产的疯了吧 天天吹爆
刘小笋
刘小笋 2019-07-21 回复
希望房价恢复正常,也别太高


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