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澳洲两套老房皆高价成交,超出底价$20多万!经纪人:供不应求(组图)

2019-07-16 来源: RealEstate 原文链接 评论5条

【今日澳洲7月16日讯】由于房源不足,想在墨尔本Fitzroy及Fitzroy North购房的买家们,都愿意花大钱购买老式住宅。

澳洲两套老房皆高价成交,超出底价$20多万!经纪人:供不应求(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

位于Fitzroy的Charles St104号的“经典内城露台”住宅的成交价比底价高出25.3万澳元,而位于Fitzroy North,Clauscen St210号的翻修过的维多利亚半独立式露台住宅,上一次出售是在1989年4月,当时它以17.75万澳元的价格成交,这次它以高于底价20.5万澳元的价格成交。

这两处房产的售价分别为140.3万澳元和155.5万澳元。

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(图片来源:RealEstate)

Carlton的房产经纪人Jason Sharpe说,共有五位竞标者竞购Charles St104号,这幢住宅附近有一条色彩斑斓的小巷。

“这些买家们有不同的购房目的,有的买家是为孩子买房,有的希望将房子出租。”Sharpe表示,“开拍价约为105万澳元,底价为115万澳元,最终它以140.3万澳元的价格卖给了业主。”

“买家被这里的生活方式所吸引。这幢房子位于Fitzroy的中心,但它却坐落在一条安静的街道上。”

“买家也有空间将这幢房子改造成自己想要的风格。”

Sharpe说,厨房和浴室在房子的右侧,这样的布局已经很长一段时间没有改变过了。

他补充,这幢房子的售价从2011年6月的86万澳元一直涨到现在的价位,售价的大幅上涨反映了过去8年的市场增长。

Sharpe表示:“市场的热度超出了我们的预期,这也让买家也有了一些情绪,但我认为(强劲销售的)主要原因在于市场的房源供应有限。”

“我认为,市场上仍会有少量供应,但进入春季后,这里的房源供应将相当紧张。”

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(图片来源:RealEstate)

在Merri Creek附近,100多个家庭在拍卖前参观了Clauscen St210号住宅。

Nelson Alexander Fitzroy的房产经纪人Steven Shaw表示,这栋名为“Lyndelle House”的单面朝街住宅,“装修得很有品味,屋后还有一个不错的开放式区域”。

他说,卖家保留了房子的时代细节,包括开放式壁炉、彩色玻璃和高高的天花板。

Shaw表示:“当天有4位竞标者,他们都打算用于自住。”

“开价为130万澳元,它很快就涨了1万澳元。每隔一段时间,就会有人同时出价,在某个阶段,出价高至4万澳元。”

“它在市场上的售价为135万澳元,最终以155.5万澳元的价格售出,这个结果令人印象非常深刻,显示了房产市场的强势回归。”

这栋建于1896年的房屋内,有两间卧室和一间中央浴室。它还有现代厨房、开放式生活空间、秘密娱乐区和停车位。

楼上还有一间带有私人套间的卧室,和一个步入式衣橱。

Shaw表示,买家是一对年轻夫妇,他们在来墨尔本之前已经在英国生活了7年。

他说,他们可能是首次置业者。

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(图片来源:RealEstate)

“他们被这个绝佳的位置和宽阔的空间所吸引。”他说,“不管你多大年纪,人们都想住在Fitzroy North,楼上有一间主卧室和两间浴室的房子,是适合组建家庭的地方。”

“由于市场上缺乏高质量的房产,这样的房子吸引了很多买家。”

Fitzroy和Fitzroy North的房屋中位价分别为129.5万澳元和136万澳元。

(Susan)

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最新评论(5)
小淘气泡泡
小淘气泡泡 2019-07-16 回复
主要是地段值钱
Martina瑶瑶
Martina瑶瑶 2019-07-16 回复
卖家很开心吧
莓苔
莓苔 2019-07-16 回复
大隐隐于市
ohoKELLY
ohoKELLY 2019-07-16 回复
闹中取静确实很难得
garychicken23
garychicken23 2019-07-16 回复
已经挺多次看到这里的房产高价出售了


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